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★ 3.4 · BE-Score 67/100 Zu vermieten

Moderne 2.5 Zimmer Wohnung in zentraler Lage

7130 Ilanz

Preis CHF 2'390.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 110.00 m²

Die Wohnung befindet sich in der Liegenschaft Mira Glion, welcher mehrere Mietwohnungen angehören. Sie verfügt über einen ausgedehnten Grundriss sowie eine überdachte Loggia mit Blick auf die Altstadt, den Rhein und die umliegenden Berge. Zusätzlich steht ein Garagenplatz mit direktem Kellerzugang sowie E-Ladesäule für zzgl. 150.00 CHF zur Verfügung. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen * voll ausgestattete Küche * Waschkammer inkl. Waschturm bestehend aus Waschmaschine und Tumbler * zwei Badezimmer mit Badewanne und Dusche * überdachter Aussenbereich * Möglichkeit eines Garagenplatzes inkl. E-Ladestation (Ladekosten nicht im Stellplatz inbegriffen) * öffentlicher Parkplatz in derselben Strasse (Monatskarte Gemeinde 30.00 CHF) * Post, Bahnhof, Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Arztpraxen innerhalb weniger Gehminuten erreichbar * Kinderwagen/Abstellraum zur Mitbenutzung * Personenlift * Kleintiere in Käfighaltung auf Genehmigung der Vermieterschaft erlaubt/ Keine Hunde erlaubt

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 280.-

67 / 100

★ 3.4 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 7130 Ilanz, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100

+6.5 % über Ø Richtwert in Ilanz (CHF 20.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Ilanz · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100

4.5 Zimmer · 110 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.4 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.