Moderne, sanierte 1.5-ZW an zentraler Lage in Brig

Rhonesandstrasse, 3900 Brig

Preis CHF 1'600.-

Zimmer 1.5

Wohnfläche 0.00 m²

An der zentral gelegenen Rhonesandstrasse in Brig vermiete ich per sofort oder nach Vereinbarung eine komplett sanierte, neuwertige 1.5-Zimmer-Wohnung mit wunderschöner Aussicht auf die Walliser Bergwelt. Top Lage: Der Stadtplatz, die öffentlichen Verkehrsmittel, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Naherholungsgebiete (z. B. das Briger Biotop) und Sportangebote sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Komfort & Ausblick: Die Wohnung liegt im 6. Obergeschoss (bequem per Lift erreichbar). Der Balkon bietet eine traumhafte Panoramasicht. Wohnkomfort: Ein heller Wohn- und Essbereich mit einer geräumigen, modernen und funktionalen Küche, ein grosses, lichtdurchflutetes Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche laden zum Wohlfühlen ein. Extras: Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, ein Garageneinstellplatz sowie die Mitbenutzung einer grossen, gepflegten Gemeinschaftsrasenfläche und der Waschküche (Waschmaschine/Tumbler). Die Wohnung wurde 2016 komplett saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Mietkonditionen (monatlich): Nettomiete: CHF 1'600.- Nebenkosten: CHF 180.- Bruttomiete: CHF 1'450.- Ein Einstellplatz in der Tiefgarage kann für CHF 110.- dazu gemietet werden.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

62 / 100

★ 3.1 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3900 Brig, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+104.1 % über Ø Richtwert in Brig (CHF 20.10/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Brig · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 87 / 100

1.5 Zimmer · 39 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 104.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3900 Brig (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.