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★ 2.7 · BE-Score 54/100 Zu vermieten

1.5-Zimmer-Wohnung mit grosser Terasse

Winzerweg 9, 5312 Döttingen
Preis CHF 1'400.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 50.00 m²

Willkommen in dieser hellen und gepflegten 1.5-Zimmer-Wohnung in Döttingen. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier und überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung, den modernen Innenausbau sowie die grosszügige Terrasse. Sie eignet sich ideal für eine Einzelperson oder ein Paar, das ein gemütliches Zuhause in ruhiger und dennoch gut erschlossener Lage sucht. Die Wohnung bietet: Heller Wohnbereich: Der grosszügige Wohnraum verfügt über einen schönen Holzboden und mehrere Fenster, die für eine angenehme und helle Wohnatmosphäre sorgen. Grosszügige Terrasse: Ein besonderes Highlight ist die grosse Terrasse mit viel Platz für eine gemütliche Sitzecke. Von hier aus geniesst man einen schönen Ausblick über die Umgebung sowie in Richtung Aare und Stausee. Die Terrasse lädt besonders in den wärmeren Monaten zum Entspannen und Verweilen ein. Moderne Küche: Die gepflegte Einbauküche verfügt über viel Stauraum und ist mit Kochfeld, Backofen, Geschirrspüler sowie weiteren modernen Küchengeräten ausgestattet. Schlafzimmer: Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett, einen Kleiderschrank und weitere Möbel. Modernes Badezimmer: Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, einen Waschtisch mit Spiegelschrank sowie eine eigene Waschmaschine und einen eigenen Wäschetrockner bequem direkt in der Wohnung. Parkplatz: Ein Aussenparkplatz kann für CHF 40. pro Monat zusätzlich gemietet werden. Lage und Umgebung: Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohnquartier in Döttingen und verbindet angenehmes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Für den täglichen Einkauf stehen in Döttingen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Migros, Denner, Volg und Lidl zur Verfügung. Der Bahnhof Döttingen bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit Zug- und Busverbindungen in verschiedene Richtungen. Auch das Dorfzentrum und die Gemeindeverwaltung sind gut erreichbar. Die Nähe zur Aare und zum Stausee bietet zudem schöne Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung in der Natur. Diese gepflegte 1.5-Zimmer-Wohnung ist ideal für alle, die ruhiges Wohnen, eine grosszügige Terrasse, eine moderne Ausstattung und gleichzeitig eine gute Verkehrsanbindung schätzen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen die Wohnung persönlich zu zeigen.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

54 / 100
★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5312 Döttingen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+22.3 % über Ø Richtwert in Döttingen (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Döttingen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
2 Zimmer · 50 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 22.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'400.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86324052
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00023151
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