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★ 1.5 · BE-Score 19/100 Zu vermieten

Mendrisio – nahe Piazzale Alle Valle | Geschmackvolles Büro mit 50 m²

6850 Mendrisio
Preis CHF 1'260.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 0.00 m²

In strategischer Lage, nahe dem Bahnhof, der Autobushaltestelle und den Autobahneinfahrten, bieten wir eine **funktionale und geschmackvolle Büro** im **3\. Stock** eines gut gepflegten Gebäudes zur Miete an. Die Einheit, etwa **50 m²** , besteht aus: * großem Hauptzimmer * abgeschlossenem Büro mit Verglasung * Sanitärzimmer * Keller **Verfügbar ab 01.10.2026** **Mietbedingungen:** * Monatliche Miete: **CHF 1'260.–** * Nebenkosten: **CHF 200.–** (mit jährlicher Abrechnung) Ideale Lösung für professionelle Büros oder Verwaltungstätigkeiten. Bei Interesse **antworten Sie AUSCHLIESSLICH über diese Anzeige und geben Sie an:** \- die Art von Büros und die Größe, die Sie wünschen; \- die Zonen, die Sie interessieren; \- ab wann Sie die Miete beginnen möchten und für wie lange; \- ob Sie eine Kündigung aussprechen müssen und/oder einen Nachmieter für Ihr aktuelles Büro suchen; \- ob Sie eine Start-up oder bereits aktiv sind; \- welche Art von Tätigkeit Sie ausüben; \- wenn Sie bereits aktiv sind, können Sie die Firma nennen.

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

19 / 100
★ 1.5 / 5.0 · 29% unter Ø Ortspreis

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6850 Mendrisio, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
28.5 % günstiger als Ø in Mendrisio (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Mendrisio · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
68 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 29 % unter dem lokalen Median in Mendrisio.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6850 Mendrisio (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'260.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86324198
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00023166
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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