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★ 4.0 · BE-Score 80/100 Zu vermieten

WG-Zimmer in Hölstein

Eggmattweg 12, 4434 Hölstein
Preis CHF 820.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 5.00 m²

Als Zwischenmiete, Wochenaufenthalter, Praktikumszeit oder ähnliches: Ich biete ein schönes, helles gestrichenes möbliertes Zimmer im 2. OG in einem ruhigen Wohnquartier mitten im Grünen, nahegelegen einem Bachlauf gegenüber von einem Bauernhof. Das Zimmer ist ca. 5 m² gross und eignet sich ideal für ein(e) Wochenaufenthalter(in), Praktikatin oder ähnlichem, die unter der Woche in Basel oder Nähe arbeitet, studiert oder ein Praktikum absolviert. Die Lage ist ruhig und praktisch: Die öV-Anbindung nach Basel ist sehr gut. Für ein Fahrrad steht eine Möglichkeit zur Verfügung. Ein paar Details zum Zimmer noch: Du hast ein eigenes Zimmer bei uns, welches möbliert wie folgt wäre: \- Bett, ausziehbar bis 50 CM breit \- Schrank \- Hängegarderobe Dann hast Du Dein eigenes Bad mit Schrank und einer eigener Dusche. Zur Mitbenutzung wäre die Küche, welche etwas klein dafür aber sehr gemütlich ist, das Wohnzimmer und einen Wintergarten, wo du auch am Schreibtisch mitarbeiten könntest. Der Garten ist relativ gross, hier könntest Du für den Fitness Bereich das Trampoline der Kinder gerne mitnutzen 🙂 Wir suchen eine Persönlichkeit, welche sich nicht gestört fühlt, wenn es mal etwas lebhafter und lauter ist. Wir sind sehr sportlich, arbeiten gerne im Garten und unternehmen viel. In der Miete inbegriffen ist Strom, Wasser, Internetnutzung. Die Miete wäre 820,- CHF pro Monat.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

80 / 100
★ 4.0 / 5.0 · 31% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4434 Hölstein, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
31.1 % günstiger als Ø in Hölstein (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Hölstein · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
2 Zimmer · 52 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 3 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 31 % unter dem lokalen Median in Hölstein.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4434 Hölstein (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 820.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Homegate)
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-86324202
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00023167
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