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★ 3.0 · BE-Score 59/100 Zu vermieten

2.5 Zimmer Wohnung im Z'Nüni in Rupperswil

Bruggerstrasse 9, 5102 Rupperswil

Preis CHF 2'300.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 42.00 m²

Die 42m² grosse Hochparterre-Wohnung, die 1010 vollständig renoviert wurde, bietet eine harmonische Mischung aus historischem Charme und modernem Komfort. Sie verfügt über einen grossen Balkon, einen Gartenanteil mit einer 15 Quadratmeter grossen Gartenhütte und einem tollen Ausblick - perfekte Orte, um die Seele baumeln zu lassen. Das Haus ist mit einer Waschmaschine und einem Wäschetrockner ausgestattet, die Wohnung selbst ist im Eigentümerstandard ausgebaut und bietet modernen Komfort: \- Wohn- und Schlafbereich mit geöltem Eichenparkett \- Einbauküche mit Steinarbeitsplatte und Glasrückwand sowie Geschirrspüler, Induktionsherd und Kühl/Gefrierkombination \- Neuwertige Nasszelle \- Kellerraum \- Einzelgarage mit direktem Zugang zum Keller/Haus (100 CHF/Monat) \- optionaler Aussenstellplatz (50 CHF/Monat) Gelegen an der Bruggerstrasse 9 in 5102 Rupperswil, steht diese einzigartige Wohnung ab dem 01.12.1026 zur Verfügung. Zögern Sie nicht und ergreifen Sie die Chance, in dieser wunderschönen Wohnung Ihr neues Zuhause zu finden! Bitte beachten Sie, dass Haustiere nicht erlaubt sind. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 250.-

59 / 100

★ 3.0 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5102 Rupperswil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+139.1 % über Ø Richtwert in Rupperswil (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Rupperswil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 84 / 100

2.5 Zimmer · 42 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 139.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 5102 Rupperswil (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.