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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Bürofläche im JED-Campus Schlieren zur Untermiete – flexibel & zentral gelegen

Zürcherstrasse 39, 8952 Schlieren

Preis CHF 340.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 140.00 m²

Im dynamischen JED-Campus in Schlieren, direkt am Bahnhof, bieten wir eine Bürofläche von ca. 130-140 m² zur Untervermietung an. Diese Fläche ist unmöbliert und befindet sich in einem gemeinsamen Grossraumbüro. Die Nutzung der Küche und des Meetingraums ist ebenfalls möglich. Die Fläche steht ab sofort zur Verfügung. Der Mietzins beträgt CHF 290.00/m²/Jahr, zusätzlich fallen Nebenkosten von CHF 50.00/m²/Jahr an. Hinweis: Die Besichtigungen werden durch den aktuellen Mieter durchgeführt, der die Fläche untervermieten möchte. Eckdaten: * Fläche: ca. 130-140 m² * Lage: Gemeinsames Grossraumbüro im 3. Obergeschoss des JED-Campus * Nutzung: Bürofläche, inkl. Zugang zur Küche und Meetingraum * Mietzins: CHF 290.00/m²/Jahr * Nebenkosten: CHF 50.00/m²/Jahr * Bezug: Ab sofort * Parkplatz: Besucherparkplätze (gegen Gebühr) rund um die Liegenschaft vorhanden Das JED bietet eine zukunftsorientierte Infrastruktur und diverse Services wie Gastronomie, Veranstaltungsflächen und Coworking-Bereiche. Zudem steht den Mietern eine Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energieversorgung sowie gemeinsame Duschen zur Verfügung.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Büro

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 50.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8952 Schlieren, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

92.4 % günstiger als Ø in Schlieren (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Schlieren · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

140 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 92 % unter dem lokalen Median in Schlieren.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8952 Schlieren (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.