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★ 2.4 · BE-Score 47/100 Zu vermieten

GENÈVE PLAINPALAIS : RESTAURANT À REMETTRE

1205 Genève
Preis CHF 3'950.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 106.00 m²

GENÈVE PLAINPALAIS : RESTAURANT À REMETTRE Prix du fonds de commerce : CHF 250'000.? Loyer mensuel : CHF 5'010.? Belle opportunité de reprendre un restaurant idéalement situé au c?ur de Plainpalais, dans l?un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de Genève. D?une surface de plus de 100m², l?établissement dispose de 50 places assises à l?intérieur ainsi que de 16 places en terrasse. Son agencement fonctionnel et ses installations professionnelles permettent d?y exploiter différents concepts de restauration. La cuisine est notamment équipée d?une ventilation professionnelle et d?une installation au gaz. Un véritable atout supplémentaire se trouve au sous-sol : une grande zone de stockage ainsi qu?une chambre froide, offrant d?excellentes conditions pour l?organisation et la gestion des marchandises. Caractéristiques principales : \- Emplacement recherché à Plainpalais \- Surface d?environ 120 m² \- 50 places assises à l?intérieur \- 16 places en terrasse \- Loyer attractif de CHF 5'010.? par mois \- Bail commercial renouvelable de 5 ans en 5 ans \- Établissement situé en zone n 1 \- Cuisine équipée d?une ventilation professionnelle \- Installation au gaz \- Grande zone de stockage au sous-sol \- Chambre froide \- Fort potentiel d?exploitation et de développement Une excellente opportunité pour un restaurateur souhaitant s?implanter dans l?un des quartiers les plus vivants de Genève, avec un loyer particulièrement intéressant pour le secteur. Renseignements uniquement sur demande et sur présentation d?une preuve de solvabilité. Plus de 2'400 autres offres disponibles sur notre site : www.remicom.com **Prix de vente :** CHF 250'000.-

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Gewerbefläche
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

47 / 100
★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1205 Genève, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+43.9 % über Ø Richtwert in Genève (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Genève · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
106 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 43.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.4 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'950.-
Miete pro Monat
AGENCE REMICOM GENEVE
AGENCE REMICOM GENEVE
Rue du Sablon 13, 1110 Morges
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86324367
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00023185
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