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★ 3.7 · BE-Score 73/100 Zu vermieten

Moderne appartement de 2.5 pièces à Cortaillod – disponible dès le 15 janvier 2027

2016 Cortaillod
Preis CHF 2'600.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 100.00 m²

Appartement moderne et lumineux de 120 m², construit en 2023, situé dans le bas de Cortaillod, à quelques minutes à pied du lac de Neuchâtel. L’appartement bénéficie de beaucoup de lumière naturelle et d’un agencement contemporain et spacieux. **L’appartement** * 3 chambres avec vaste espace séjour/cuisine ouvert * Appartement particulièrement lumineux, avec beaucoup de lumière naturelle * Grande terrasse couverte de 60 m² * Cuisine moderne avec grand îlot central, électroménager Miele et plaque à induction * Chambre parentale avec salle de douche privative avec douche à l’italienne et nouvelles armoires encastrées de 3 m * Salle de bains séparée avec baignoire * Machine à laver Miele et sèche-linge séparé * Armoires encastrées dans l’entrée * Chauffage au sol * Stores électriques partout * Moustiquaires dans toutes les pièces * Ascenseur avec accès direct au garage souterrain * Cave privative de 10 m² * Système d’adoucissement de l’eau **Atouts supplémentaires & situation** * **Accès exclusif à une plage privée**, à seulement 5 minutes à pied * Place de jeux commune au sein de la résidence * Grand local à vélos commun * Places visiteurs directement devant l’immeuble * Arrêt de bus juste devant l’immeuble * Crèche et école primaire à proximité **Disponible dès le 15 janvier** **Loyer : CHF 2'980 + CHF 310 de charges/mois** **Possibilité de louer un place de parc intérieure avec borne de recharge électrique : CHF 150/mois**

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 250.-

73 / 100
★ 3.7 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2016 Cortaillod, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Cortaillod (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Cortaillod · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
4.5 Zimmer · 100 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 14 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Cortaillod.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.7 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2016 Cortaillod (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'600.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86324584
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00023205
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