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★ 3.9 · BE-Score 77/100 Zu vermieten

Uffici moderni nel cuore del Ticino

Via Serrai 10, 6592 S. Antonino
Preis CHF 5'940.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 260.00 m²

Uffici chiavi in mano a Sant’Antonino – disponibili dal 1° marzo 2028! Nel cuore del Ticino nasce un moderno polo commerciale e artigianale completamente rinnovato, con ottimi collegamenti all’A2/E35 e alla stazione ferroviaria di Sant’Antonino. Al 2° piano sono disponibili uffici moderni, completamente rifiniti e pronti all’uso, con superfici da 103 m² a 260 m². Ideali per aziende di servizi alla ricerca di una sede centrale, facilmente raggiungibile e inserita in un contesto commerciale attrattivo. I vostri vantaggi: • Uffici chiavi in mano• Superfici flessibili da 103 a 260 m²• Ottima accessibilità e visibilità• Circa 180’000 abitanti raggiungibili in 10–30 minuti• Collegamenti diretti con Bellinzona, Locarno e Lugano• Ampia disponibilità di parcheggi• Ascensore e area di carico/scarico• Magazzini e posti auto coperti disponibili su richiesta• Sinergie con rinomati inquilini già presenti Interessati? Contattateci per maggiori informazioni o per una visita senza impegno!

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 890.-

77 / 100
★ 3.9 / 5.0 · 12% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6592 S. Antonino, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
11.8 % günstiger als Ø in S. Antonino (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
S. Antonino · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
260 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 12 % unter dem lokalen Median in S. Antonino.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6592 S. Antonino (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 5'940.-
Miete pro Monat
Wincasa AG
Wincasa AG
Bogenschützenstrasse 9B, 3008 Bern
Anbieter via Flatfox
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Flatfox Ref: #FF-86324645
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00023212
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