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★ 2.9 · BE-Score 58/100 Zu vermieten

Ihr neues Zuhause mit Blick ins Grüne

Tulpenweg 34, 3250 Lyss

Preis CHF 2'150.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 39.00 m²

Die Liegenschaft befindet sich in einer grünen und kinderfreundlichen Überbauung. Die Bushaltestelle Stigli ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar, womit der Bahnhof Lyss und diverse Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Migros etc.) gut erreichbar sind. Der ideale Standort von Lyss ermöglicht eine schnelle Reise nach Bern sowie auch nach Biel. Per 1. Dezember 2026 vermieten wir eine 2.5-Zimmerwohnung mit 39m2 Fläche im 1. Obergeschoss. Die Wohnung wurde im Jahr 2021 totalsaniert und verfügt über folgende Vorzüge: * grossflächige Küche mit viel Abstellraum, Geschirrspüler, Backofen und Glaskeramikkochfeld * helles Wohnzimmer * modernes Badezimmer * Plattenboden in gesamter Wohnung * Parkettboden in beiden Zimmern * Einbauschränke und Garderobe im Korridor für mehr Stauraum * sonniger Balkon mit Blick ins Grüne * eigenes Kellerabteil Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerabteil. Es stehen Wasch- und Trocknungsräume sowie ein Veloraum zur gemeinsamen Benützung zur Verfügung. Ebenfalls kann ein Einstellhallenplatz für monatlich CHF 105.00 dazu gemietet werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich via Kontaktformular für einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kategorie: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 380.-

58 / 100

★ 2.9 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3250 Lyss, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+174.3 % über Ø Richtwert in Lyss (CHF 20.10/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Lyss · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

2.5 Zimmer · 39 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 174.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.9 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3250 Lyss (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.