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★ 3.0 · BE-Score 59/100 Zu vermieten

Tolle 1.5-Zimmer-Attikawohnung mit grosser Terrasse zu vermieten

Siewerdtstrasse 105 Neubau, 8050 Zürich
Preis CHF 2'780.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 55.00 m²

BESICHTIGUNGEN, FRAGEN UND BEWERBUNGEN ÜBER: [ https://robinreal.ai/suchen/6a9519c7e95e29a7b103f997 ](https://robinreal.ai/suchen/6a9519c7e95e29a7b103f997) Wir vermieten an guter Lage per sofort oder nach Vereinbarung eine helle 1.5 Zimmer-Attika-Wohnung mit grosser Terrasse in einem ruhigen Wohnquartier in Zürich-Oerlikon. Die Wohnung bietet folgende Highlights: \- Edle Küche mit Geschirrspüler, Backofen und Glaskeramik \- Dusche, WC inkl. Lavabo und Spiegelschrank \- Sonnige und grosszügige Terrasse \- Raumhohe Fensterfronten (sorgen für viel Tageslicht) \- Zimmerböden ausgestattet mit Eichenparkett \- Praktische Einbauschränke \- Anschlüsse für Waschmaschine/Tumbler in der Wohnung \- Fussbodenheizung in allen Räumen \- Wasch- und Trocknungsraum im Untergeschoss zur Mitbenützung \- Elektrische Storen / Markisen \- Kontrollierte Wohnungslüftung Lage: Rund 900 m vom Bahnhof Oerlikon entfernt, profitieren Sie von einer zentralen Lage in der Nähe des Zentrums mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten in Gehweite. Kulturelle Highlights wie das Theater 11 und das Hallenstadion sind ebenfalls in der Nähe. Sportbegeisterte geniessen das Hallenbad und die Kunsteisbahn, alles in kurzer Distanz zu erreichen. Trotz der Zentrumsnähe ist das Quartier ruhig und von Grünflächen umgeben. Insgesamt verfügt die gesamte Überbauung über 38 Wohnungen. Der gut durchdachte Grundriss erlaubt verschiedene Nutzungs- und Einrichtungsmöglichkeiten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne dürfen Sie uns für einen Besichtigungstermin kontaktieren.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 140.-

59 / 100
★ 3.0 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8050 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+66.3 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 30.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100
2.5 Zimmer · 55 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 66.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 3.0 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8050 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'780.-
Miete pro Monat
Ant. Bonomo's Erben Immob. AG
Ant. Bonomo's Erben Immob. AG
Gubelhangstrasse 22, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86325186
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00023277
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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