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★ 2.5 · BE-Score 50/100 Zu vermieten

Komfortable 2.5-Zimmer-Wohnung in Gossau zu vermieten!

Chapfstrasse 9, 8625 Gossau

Preis CHF 2'450.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 40.00 m²

Wir vermieten diese 2.5-Zimmer-Wohnung mit Stil in unmittelbarer Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten und mit idealer Anbindung zum öffentlichen Verkehr. Das Mietobjekt befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit einer Gemeinschaftswaschküche und bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage und angenehmen Wohnkomfort an. Die Wohnung überzeugt mit folgender Ausstattung: * Offene Küche mit Glaskeramikkochfeld * Badezimmer mit Badewanne * Separates Gäste-WC * Wohn- und Schlafräume mit Parkettböden * Praktische Einbauschränke im Korridor * 2 sonnige Balkone zum entspannen * Kellerabteil im Untergeschoss Bei Bedarf kann ein Auto-Einstellplatz für je CHF 130.00 dazu gemietet werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich noch heute für einen Besichtigungstermin an, über die Chatfunktion auf [ Flatfox.ch ](http://flatfox.ch/) .

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 130.-

50 / 100

★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8625 Gossau, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+92.6 % über Ø Richtwert in Gossau (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Gossau · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

2.5 Zimmer · 40 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 92.6 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8625 Gossau (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.