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★ 2.8 · BE-Score 55/100 Zu vermieten

Über den Dächern von Reiden

Parkweg 12B, 6260 Reiden
Preis CHF 1'540.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 50.00 m²

In der Wohnüberbauung am Parkweg in Reiden vermieten wir eine grosszügige 2.5-Zimmer-Attikawohnung im vierten Obergeschoss. Lassen Sie sich von folgenden Vorzügen überzeugen: \- Plattenboden in der Küche und im Bad/WC \- Parkettboden im Wohn- und Schlafzimmer sowie Korridor \- Offene Küche mit Glaskeramik-Kochfeld, Geschirrspüler und Kombisteamer (V-Zug-Geräte) \- Waschmaschine und Tumbler (Zanussi) im Badezimmer \- Lichtkuppel im Bad \- 2 Terrassen mit Beleuchtung laden ein zum erholen \- Wandschrank/Garderobe \- Bodenheizung in der ganzen Wohnung \- Grosszügiges, helles Zimmer \- Kellerabteil In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten wie Migros und Coop, einen Metzger, ein Blumenhaus, wie auch ein Coiffeur. Bis zum Freibad haben Sie zu Fuss lediglich 15min. Die Autobahneinfahrt Reiden/Zofingen befindet sich nur einen KM von der Liegenschaft entfernt. Die Schule ist nur ca. 10min. zu Fuss entfernt. Weiter bietet Ihnen Reiden die Luzerner Kantonalbank, wie auch ein Migrosoutlet, Landi, das Alters- und Pflegezentrum und vieles mehr. Die gepflegte Liegenschaft profitiert den ganzen Tag von der Sonne. Einstellplätze können für CHF 125.- dazu gemietet werden. Bitte beachten Sie, dass das Beispielbilder sind und vom Original abweichen können. Haben wir Interesse geweckt? Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 180.-

55 / 100
★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6260 Reiden, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+21.3 % über Ø Richtwert in Reiden (CHF 25.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Reiden · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100
2.5 Zimmer · 50 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 21.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6260 Reiden (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'540.-
Miete pro Monat
Apleona Schweiz AG
Apleona Schweiz AG
Rain 53, 5000 Aarau
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86325543
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00023320
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