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★ 2.4 · BE-Score 47/100 Zu vermieten

Charming New 2.5-Room Terrace Tiny House in Langnau am Albis

8135 Langnau am Albis
Preis CHF 2'320.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 13.00 m²

Also on comparis // Brand-new 2.5-room terrace tiny house apartment. This compact yet thoughtfully designed home is perfect for those seeking a stylish retreat in the greater Zürich area. _The apartment features:_ · **Modern Living Space:** 13 m² of well-appointed living area with beautiful wooden flooring, creating a warm and inviting atmosphere. · **Private Terrace/Balcony/Garden:** Step outside and enjoy the fresh air and the stunning **panoramic views of the surrounding landscape**, including mountains and the the whole lake Zürich. · **New Building Quality:** Completed in 2025, everything is fresh, modern, and move-in ready. · **Parking Included:** A dedicated parking space is available for your convenience. · **In-Unit Washing Machine & Dryer:** Enjoy the comfort of your own laundry facilities. · **Controlled ventilation / heating: E.g.** enjoy cool rooms in summer. App-controlled. **Peaceful Setting:** This apartment is wonderfully quiet, making it an ideal sanctuary to come home to. Enjoy sunny summers on your terrace in this tranquil residential setting. **Location & Surroundings:** Excellent everyday convenience: · **Bus Stop:** Only 3 minutes on foot for quick local connections. · **Nature Nearby:** Close proximity to Türlersee (3 min by car, 10 min by bicycle) and surrounded by the beautiful Albis landscape. · **Zug/Zürich:** By car in 35 minutes. This is a rare opportunity to be among the first to live in a brand-new apartment. Don't miss your chance to secure this delightful home. No pets allowed / Keine Haustiere

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 140.-

47 / 100
★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8135 Langnau am Albis, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+12.2 % über Ø Richtwert in Langnau am Albis (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Langnau am Albis · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
2.5 Zimmer · 65 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 12.2 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.4 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8135 Langnau am Albis (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'320.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86325831
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00023367
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