Vermiete schöne 1 Zimmer Wohnung

Bahnhofstrasse 6, 3507 Biglen

Preis CHF 1'280.-

Zimmer 3.0

Wohnfläche 37.00 m²

Grosszügige 2 Zimmerwohnung im Erdgeschoss vom Wohnhaus an der Bahnhofstrasse 6 in Biglen zu vermieten. Verfügbar ab 1. Dezember 2026. Die Wohnung verfügt über ein helles grosses Wohn-Esszimmer mit einer schönen Küche, ein eigenes Schlafzimmer, einem Vorraum mit Garderobe und ein Badezimmer mit WC und Dusche. Das Highlight dieser Wohnung ist der eigene Aussensitzplatz mit direkten Zugang aus der Küche. Zusätzlich ist ein eigenerKellerabteil sowie eineWaschküche mit Waschmaschine und Tumbler im Untergeschoss zur Mitbenutzung verfügbar. Sehr zentrale Lage, Einkaufsmöglichkeiten und ÖV in unmittelbarer Nähe. Mietzins: CHF 1.050,- Nebenkosten pauschal pro Monat: CHF 1.0,- Gesamtmiete pro Monat: 1.1.0,- Aussen-Parkplatz kann extra dazu gemietet werden: pro Monat CHF 58,- Besichtigungstermin nach Vereinbarung möglich.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

51 / 100

★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3507 Biglen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+47.8 % über Ø Richtwert in Biglen (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Biglen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

3 Zimmer · 37 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 47.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3507 Biglen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.