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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

DREI ZWEI EINS - SMARTHOUSE EVA

Jesuitenweg 39, 3902 Glis

Preis CHF 2'100.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 0.00 m²

Nach den erfolgreichen SMARTHOUSE Projekten ALBERT und MAXIMUS freuen wir uns, das dritte SMARTHOUSE Projekt seit November 1014 zur Vermietung anbieten zu können: Das SMARTHOUSE EVA befindet sich in Glis und ist als Immobilienprojekt im Oberwallis in vielerlei Hinsicht einzigartig: \- Eines der ersten Mehrfamilienhäuser im Oberwallis mit einem Innenhof mit Bäumen und einem Brunnen \- Einmalige Aussicht dank grosser Fensterfronten \- SMART Home (E-SMART) mit Steuerung der Heizung, Free-Cooling, Lüftung, aller Storen und eingebauter, dimmbarer Spots \- Mehr als die Hälfte der Wohnungen verfügt über eine moderne Kochinsel \- Günstiger und nachhaltiger Strom dank eingebauter Solaranlage auf dem Dach \- Veloeinstellhalle mit zirka 60 Plätzen \- Recyclingstation auf der Liegenschaft, um alle Abfälle fachgerecht vor Ort & ohne Fahrzeug zu entsorgen \- Elektrische Schliessanlage, die über das eigene Handy bedient und erweitert werden kann \- Brief- & Paketfachanlage von RENZ, damit vor Ort Pakete sicher empfangen und auch kostenlos retourniert werden können \- Stylische Einrichtung mit einer Kombination von schwarzen Armaturen & Steckdosen, dunkelgrüne Küchen, warmen mineralischen Erdfarben und rustikalem Eichenparkett \- Alternative Heizung, Free-Cooling und Lüftung

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 58.-

79 / 100

★ 4.0 / 5.0 · 11% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3902 Glis, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

10.9 % günstiger als Ø in Glis (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Glis · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

3.5 Zimmer · 91 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 11 % unter dem lokalen Median in Glis.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3902 Glis (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.