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★ 4.1 · BE-Score 81/100 Zu vermieten

Ruhiges Wohnen in Münsingen

Lindenweg 16a, 3110 Münsingen

Preis CHF 1'500.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 73.00 m²

Per 01.11.1016 oder nach Vereinbarung vermieten wir diese schöne Wohnung in einem kinderfreundlichen Quartier, nur wenige Gehminuten von der Aare und vom Parkbad entfernt. Sie bietet Ihnen zudem: \- moderne Küche mit Plattenboden \- Geschirrspüler \- Eingangsbereich und Wohnzimmer mit Parkett \- im Schlaf- und Kinderzimmer wird Parkett verlegt \- Badezimmer mit Doppellavabo \- sep. Dusche/WC \- Einbauschrank mit offener Garderobe \- Gartensitzplatz \- Kellerabteil vorhanden \- Einstellhallenplatz à CHF 110.00/Monat In der Überbauung befindet sich ein schöner Spielplatz. Wünschen Sie zusätzliche Informationen? Rufen Sie uns an! Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin. Bei den Fotos handelt es sich um Beispielbilder eines vergleichbaren Objekts, welche den Ausbaustandard zeigen.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 200.-

81 / 100

★ 4.1 / 5.0 · 7% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3110 Münsingen, kommunaler Steueranlage (1.52), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100

7 % günstiger als Ø in Münsingen (CHF 22.10/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Münsingen · Steueranlage: 1.52

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

2.5 Zimmer · 73 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 7 % unter dem lokalen Median in Münsingen.
Grosszügiger Grundriss: Ø 29.2 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3110 Münsingen (Steuerbelastung: 1.52).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.