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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Ihr neuer Standort auf ca. 237 m² in Brugg

Hauptstrasse 2, 5200 Brugg
Preis CHF 280.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 237.00 m²

Sie suchen einen repräsentativen und vielseitigen Standort für Ihr Unternehmen? Ab Sommer 2028 bietet die **Neue Galerie Brugg** eine Bürofläche von 237 m², die perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten werden kann. Die Mischung aus Büro, Gewerbe und Wohnen schafft vielfältige Synergien, die das Areal prägen und bereichern. Ihre Vorteile auf einen Blick: * **Zentrale Lage:** In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Brugg und der charmanten Altstadt * **Top-Infrastruktur:** Hauseigene Gastronomie- und Retailangebote schaffen ein inspirierendes Umfeld * **Flexible Raumgestaltung:** Passen Sie die Räumlichkeiten im Mieterausbau individuell an Ihre Anforderungen an * **Helle, moderne Architektur:** Fensterfronten sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre * **Raum zum Denken:** Deckenhöhen von 3.04 m erzeugen ein freies Raumgefühl * **Für gute Luft ist gesorgt:** Heizung und Lüftung sind bis an die Mietfläche erschlossen * **Nachhaltigkeit im Fokus:** Zertifiziert mit SNBS Gold, erfüllt die Überbauung höchste ESG-Standards * **Praktische Zusatzoptionen:** Lagerflächen sowie Parkmöglichkeiten in der Tiefgarage * **Ausgebaute Sanitärräume:** In den Allgemeinflächen bereits vorhanden Nutzen Sie die hervorragende Erreichbarkeit, profitieren Sie von optimalen Synergien und geben Sie Ihrem Unternehmen einen Standort mit Zukunft. Neugierig geworden? Detaillierte Informationen finden Sie auf unserer Projektwebsite: www.neuegaleriebrugg.ch Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem nächsten grossen Schritt zu begleiten.

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5200 Brugg, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
94.8 % günstiger als Ø in Brugg (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Brugg · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
237 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 95 % unter dem lokalen Median in Brugg.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 5200 Brugg (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 280.-
Miete pro Monat
H&B Real Estate AG
H&B Real Estate AG
Via Giuseppe Buffi 2, 6900 Lugano
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-1745649
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00002343
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