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★ 2.6 · BE-Score 52/100 Zu vermieten

Moderne 1.5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon

Kirchstrasse 77, 2540 Grenchen
Preis CHF 1'780.-
Zimmer 1.5
Wohnfläche 28.00 m²

Sie suchen ein modernes und komfortables Zuhause, das Ihnen sowohl eine angenehme Wohnatmosphäre als auch eine zentrale Lage bietet? Diese attraktive **1.5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss** überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Räumen und einem schönen Balkon. Der **grosszügige Wohn- und Essbereich** bildet das Herzstück der Wohnung. Die offene, moderne Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und bietet ideale Voraussetzungen für gemütliche Abende oder gesellige Stunden mit Freunden. Für ein behagliches Wohngefühl sorgen die **hochwertigen Parkettböden**. Praktische **Einbauschränke** bieten zusätzlichen Stauraum, während die eigene **Waschmaschine** den Alltag besonders unkompliziert macht. Das zeitgemässe Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein besonderes Plus ist der **Balkon**, der zusätzlichen Freiraum bietet und sich perfekt für einen Kaffee am Morgen oder zum Ausklingen des Tages eignet. Zur Wohnung gehören ausserdem ein **eigenes Kellerabteil** sowie die Mitbenutzung des Liftes. Ein **Einstellhallenplatz kann für CHF 110.– pro Monat** (nach Verfügbarkeit) dazu gemietet werden. Die Wohnung ist **nach Vereinbarung, frühestens per Dezember 2026**, bezugsbereit. Zentrale Lage in Grenchen Die Liegenschaft befindet sich in einer attraktiven und gut erschlossenen Lage. Das Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und der öffentliche Verkehr sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch für Pendler ist die Lage ideal: **Solothurn, Biel und Bern** sind dank der guten Verkehrsanbindung unkompliziert erreichbar. Wer seine Freizeit gerne in der Natur verbringt, profitiert zudem von der Nähe zum **Jura, Grenchenberg sowie zahlreichen Spazier- und Velowegen**. **Interessiert?** Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein und zeigen Ihnen die Wohnung persönlich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. _Hinweis: Bei den Fotos handelt es sich um Aufnahmen einer Musterwohnung. Abweichungen zur tatsächlichen Wohnung sind möglich._

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 260.-

52 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2540 Grenchen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+171.7 % über Ø Richtwert in Grenchen (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Grenchen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
1.5 Zimmer · 28 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 171.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'780.-
Miete pro Monat
Immovisa GmbH
Immovisa GmbH
Gibelinstrasse 25, 4500 Solothurn
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86326467
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00023435
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