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★ 4.1 · BE-Score 82/100 Zu vermieten

Einfamilienhaus - Familiär, naturnah und ruhig

Spittelmatte 2, 6112 Doppleschwand

Preis CHF 2'550.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 190.00 m²

Familiär, naturnah und ruhig Die Gemeinde Doppleschwand liegt im unteren Entlebuch, eingebettet zwischen der Kleinen Emme und der Grossen Fontanne am Fuss des Napfgebirges. Das Dorf Doppleschwand ist eine von acht Gemeinden der UNESCO Biosphäre Entlebuch und wird gerne als die Sonnenterrasse des Entlebuchs bezeichnet. Verpassen Sie nicht Ihre Chance auf dieses tolle 2.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit den folgenden Highlights: * geräumige Zimmeraufteilung mit ansprechendem Vinylboden * gemütliche und gut besonnte Terrasse * Badezimmer mit Doppellavabo inkl. Badewanne und ein Gäste-Badezimmer * helle und zweckmässgie Küche * Wohnraum mit Cheminée * praktische Einbauschränke * ungedeckte und gedeckte Parkmöglichkeiten * grosszügige Umgebung Haben Sie Interesse? Dann vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Kategorie: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

82 / 100

★ 4.1 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6112 Doppleschwand, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

47.2 % günstiger als Ø in Doppleschwand (CHF 25.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Doppleschwand · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

3.5 Zimmer · 190 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 47 % unter dem lokalen Median in Doppleschwand.
Grosszügiger Grundriss: Ø 54.3 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6112 Doppleschwand (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.