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★ 4.0 · BE-Score 80/100 Zu vermieten

Temporäres Zimmer in Kilchberg mit Zugang zur Attikawohnung & Seeblick / ab 2.20.2026 - max. 32.22.2026 (evt. Option auf Verlängerung)

8802 Kilchberg
Preis CHF 1'300.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 10.00 m²

**Konzept & Raumaufteilung** * ​**Dein Privatzimmer:** Voll möbliertes, individuell beheizbares und abschliessbares Privatzimmer (7 m²) im Erdgeschoss. * ​**Gemeinsame Nutzung:** Attikawohnung im 4. OG mit Küche, Bad/Dusche und 70-Grad-Seeblick. WLAN ist vorhanden, reicht jedoch nicht bis ins Erdgeschoss. * ​**Kreatives Extra:** Im Zimmer befinden sich derzeit einige Kunstmaterialien (Staffeleien, Pinsel); zudem eignet es sich für Körperarbeit (Thai-Massage-Matratze) oder kreativen Austausch. Diese Gegenstände können auf Wunsch entfernt werden. Du kannst das Zimmer nach deinen eigenen Vorstellungen gestalten. ​**Lage & Umgebung** * ​**Umgebung:** Sehr grünes, ruhiges Quartier in Kilchberg mit feinem Schokoladenduft der nahegelegenen Lindt-Fabrik. * ​**Nähe:** 6 Minuten zu Fuss zum Zürichsee, zu öffentlichen Parks, Tennisplätzen und Seebädern. * ​**ÖV (Bendlikon):** Kurzer Fussweg zu Bahnhof, Bus und Schiff. Direktverbindungen zum Zürich HB (<25 Min.), Flughafen und nach Zug. ​**Über mich & Gesuchtes Profil** * ​**Host:** Frau in den 40ern, international unterwegs. Begeistert von Yoga, einem gesunden, alkoholfreien Lebensstil, Kochen und persönlichem Wachstum. Ich teste derzeit, wie es sich anfühlt, dieses Zusammentreffen in Form einer WG zu gestalten. * ​**Mitbewohnerin:** Gesucht wird eine optimistische, lebensfrohe, saubere, geerdete und nichtrauchende Frau (!) die sowohl positive Energie als auch Ruhe schätzt. Ideal für Vollzeitstudierende oder Berufstätige, die das Zimmer im Erdgeschoss als Hauptrückzugsort nutzen und den Gemeinschaftsbereich im Dachgeschoss nach Bedarf teilen. ​**Konditionen** * ​**Mietpreis:** 2'260 CHF / Monat (pauschal inkl. Grundmiete, Möblierung, Nebenkosten, Heizung, Internet, Strom). Enthält eine temporäre Vergünstigung wegen allfälligem Baulärm in der Nachbarschaft. * ​**Kaution:** 500 CHF (rückzahlbar). * ​**Mietdauer:** Ab 2.20.2026 bis max. 32.22.2026, mit potenzieller Option auf Verlängerung. * ​**Erforderliche Unterlagen:** Ausweiskopie/Pass, Privathaftpflichtversicherung und Solvenznachweis/Einkommensnachweis.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

80 / 100
★ 4.0 / 5.0 · 21% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8802 Kilchberg, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
21.4 % günstiger als Ø in Kilchberg (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Kilchberg · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
2 Zimmer · 52 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 21 % unter dem lokalen Median in Kilchberg.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8802 Kilchberg (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'300.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86326785
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00023464
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