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★ 2.6 · BE-Score 52/100 Zu vermieten

Exklusives Einzelbüro auf der Bahnhofstrasse Zürich – Premiumadresse im Haus Gryffenberg

Bahnhofsstrasse 10 / Eingang Börsenstrasse 18, 8001 Zürich
Preis CHF 4'600.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 646.00 m²

Exklusives 2er-Büro an der Bahnhofstrasse Zürich – Haus Gryffenberg Arbeiten an einer der exklusivsten Geschäftsadressen der Schweiz. Im denkmalgeschützten Haus Gryffenberg an der Bahnhofstrasse 10 erwartet Sie ein hochwertig ausgestattetes Büro für bis zu vier Personen in zentraler, ruhiger und repräsentativer Lage. Historische Architektur trifft auf moderne Business-Infrastruktur und einen Serviceanspruch, der über klassische Bürovermietung hinausgeht. Ideal für Unternehmen mit Anspruch an Professionalität, Diskretion und internationale Flexibilität. Ausstattung und Services (inklusive) * Voll möbliertes 2er-Büro * Repräsentative Geschäftsadresse Bahnhofstrasse 10, 8001 Zürich * Professioneller Empfang und Gästebetreuung (Mo–Fr, 08:00–18:00 Uhr) * Eigenständige Klimaanlage * High-Speed-Internet (Glasfaser) * 24/7-Zugang per Chip-Schlüssel * Mitnutzung der Dachterrasse mit Blick auf den Zürichsee und die Alpen * Zugang zu Lounge-, Open- und Coworking-Spaces * Satellite Office Membership inklusive Satellite Office Membership – international nutzbar * Zugang zu allen Open- und Coworking-Spaces weltweit * Zürich: Haus Gryffenberg und Zürcherhof * Genf: Hôtel de Banque * Mailand: Satellite Office * Deutschland: alle Satellite Office Standorte Ideal für mobiles Arbeiten, Meetings unterwegs und als Ergänzung zum festen Bürostandort. Zusatzleistungen (kostenpflichtig buchbar) **Sitzungs- und Konferenzräume im Haus Gryffenberg** * Tagessuite für Einzelgespräche und Besprechungen in kleiner Runde * Elegante Sitzungszimmer für vertrauliche Meetings * Moderner Konferenzraum für bis zu 14 Personen * 4K-Videokonferenztechnik, Flipchart, High-Speed-Internet * Buchung stunden- oder tageweise **Weitere Services** * Sekretariats-, Post- und Telefonservices * Catering- und Event-Services für Meetings und Empfänge Lage * Premiumlage an der Bahnhofstrasse Zürich * Nähe zu Paradeplatz, Bürkliplatz und Hauptbahnhof * Banken, Hotels, Restaurants und Zürichsee in direkter Umgebung Mietkonditionen * Miete: CHF 4’600.– pro Monat * zzgl. MwSt. * Büro für bis zu 2 Personen * Verfügbarkeit: ab Januar

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

52 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8001 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
81.5 % günstiger als Ø in Zürich (CHF 38.50/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
646 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 82 % unter dem lokalen Median in Zürich.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8001 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 4'600.-
Miete pro Monat
Satellite Office Zürich
Satellite Office Zürich
Bahnhofstrasse 10, 8001 Zürich
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86327132
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00023527
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