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★ 3.4 · BE-Score 67/100 Zu vermieten

WG-Zimmer zu vermieten

Zentralstrasse, 8400 Winterthur

Preis CHF 666.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 13.00 m²

Hallo Zusammen Ich suche per 1.11.2026 oder nach Vereinbarung einen Nachmieter für mein WG-Zimmer in Winterthur Das Zimmer ist möbeliert, hat etwa 13qm und dazu gehört ein persönliches Abstellrümli. Zur Mitbenutzung gehört ein Wohnzimmer, Küche, grosses Badezimmer sowie der komplette Estrich, ein Kellerabteil und die Terasse mit Grill neben dem Eingang. Im Badezimmer gibt es eine Waschmaschine und Trocknung die zu der Wohnung gehört. Ausserdem gibt es W-Lan in der gesamten Wohnung. Du wohnst zusammen mit zwei entspannten Mitbewohnern: Nando (25) und Timon (26). Es ist keine Zwecks-WG, man schaut also am Abend gerne mal zusammen im Wohnzimmer etwas oder trinkt ein Bier :) Miete: 666.65.- pro Monat inkl Nebenkosten Die Möbel sind zu verkaufen, bei interesse sag doch bescheid ob und welche möbel du gerne kaufen möchtest. Wenn du Interesse hast melde dich und stell dich kurz vor.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: WG-Zimmer

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

67 / 100

★ 3.4 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8400 Winterthur, kommunaler Steueranlage (122 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100

Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Winterthur (CHF 25.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Winterthur · Steueranlage: 122 % (Kt. ZH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

1 Zimmer · 26 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Winterthur.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.4 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.