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★ 4.2 · BE-Score 83/100 Zu vermieten

APPARTAMENTO 5.5 LOCALI - LUGANO CENTRO

Via Adriana Ramelli, 2, 6900 Lugano
Preis CHF 2'150.-
Zimmer 5.5
Wohnfläche 117.00 m²

In posizione centrale, in Via Ramelli 2 a Lugano, proponiamo ampio e luminoso appartamento di 5,5 locali e circa 117 m², situato al 4° piano con ascensore. L’abitazione offre spazi generosi e una distribuzione particolarmente funzionale: • Comodo ingresso; • Corridoio con armadio a muro; • Ampio soggiorno di circa 40 m², luminoso e accogliente • Terrazza di 12 m², accessibile direttamente da una delle camere • Cucina separata e abitabile, con accesso al balcone • Comoda dispensa • 2 camere matrimoniali • 1 studio, ideale anche come camera per gli ospiti o ufficio • 2 bagni, uno con doccia e uno con vasca e doccia • Possibilità di installare la lavatrice all’interno dell’appartamento, oltre alla lavanderia condominiale • Parquet nuovo • Riscaldamento a serpentine a pavimento • Ampia cantina • Posto auto in autorimessa Disponibile da ottobre / novembre. CHF 2'150.- + CHF 250.- acconto spese + CHF 150.- posteggio in autorimessa Una delle camere dispone di accesso diretto alla terrazza, mentre un'altra ha accesso al balcone, garantendo ottima luminosità e piacevoli spazi esterni. L'appartamento si trova in una posizione centrale e comoda, ideale per chi desidera vivere a Lugano disponendo di tutti i principali servizi e collegamenti nelle vicinanze. Animali domestici ammessi. **PER LE VISITE CONTATTARE DIRETTAMENTE LA SIGNORA TAMARA ALLO 0041 78 213 38 81** **oppure tramite mail : tamara0607@gmail.com**

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

83 / 100
★ 4.2 / 5.0 · 26% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6900 Lugano, kommunaler Steueranlage (77 % (Kt. TI)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
25.9 % günstiger als Ø in Lugano (CHF 24.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Lugano · Steueranlage: 77 % (Kt. TI)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
5.5 Zimmer · 117 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 26 % unter dem lokalen Median in Lugano.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6900 Lugano (Steuerbelastung: 77 % (Kt. TI)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'150.-
Miete pro Monat
Tuttoimmobili Sagl
Tuttoimmobili Sagl
Via Cantonale 27, 6815 Melide
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86327397
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00023584
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