Affittasi appartamento a Riva San Vitale

Via Settala 6b, 6826 Riva San Vitale

Preis CHF 1'400.-

Zimmer 3.0

Wohnfläche 70.00 m²

Affittasi da gennaio 2027 o data da convenire moderno appartamento (appena ristrutturato) di 3 locali in edificio di 3 unità abitative a Fr. 1'400.- al mese (+ Fr. 150.- mensili per spese). La casa si trova nel centro di Riva San Vitale, in faccia alla chiesa. L'appartamento si trova al secondo e ultimo piano, con tetto a vista e dispone di soggiorno e cucina openspace, 2 camere e 1 bagno con doccia e attacco per lavatrice privata. Riscaldamento con serpentine e termostati ambienti, aria condizionata. Piccola lavanderia con colonna lavatrice e asciugatrice; nessuna cantina né ascensore. Possibilità di entrare in cortile per carico/scarico o di affittare un posto auto per Fr. 50.- mensili. Altrimenti posteggio con autorizzazione comunale nei parcheggi in zona. Si accettano animali di piccola taglia abituati a stare in appartamento. Cauzione di tre mensilità e assicurazione RC. Fermata del bus sotto casa (linea 531 Mendrisio/Capolago Stazione); stazione di Capolago-Riva San Vitale a 10 min a piedi. Alimentari (Denner) a 5 min. a piedi. Ristoranti e Bar in prossimità (3 min a piedi). Scuole (Asilo, Elementari e Medie) tutte nelle prossimità (3 min a piedi). Siamo disponibili per una visita e, se interessati, possiamo trasmettere un video.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

79 / 100

★ 4.0 / 5.0 · 23% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6826 Riva San Vitale, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

22.8 % günstiger als Ø in Riva San Vitale (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Riva San Vitale · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

3 Zimmer · 70 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 23 % unter dem lokalen Median in Riva San Vitale.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.