3.5 Zi. EFH an der Aare, PV-Anlage, bis 2 Garagen

Beschreibung Willkommen in diesem geräumigen und praktischen Einfamilienhaus am Römerweg in der idyllischen Gemeinde Lüsslingen-Nennigkofen. Das grosszügige 3.5-Zimmer-Haus bietet mit rund 230 m² Wohnfläche und einer Gesamtfläche von ca. 231 m² viel Raum für Familien, die ein Zuhause mit grossem Raumangebot, Umschwung und hoher Lebensqualität suchen. Auf dem weitläufigen Grundstück von 1'843 m² geniessen Sie viel Platz zum Spielen, Entspannen, Gärtnern und Zusammensein. Das Haus ist ab dem 1. Dezember 2023 verfügbar. Ein Zuhause mit viel Charme und Familienfreundlichkeit Dieses Einfamilienhaus eignet sich ideal für Familien, die ruhig, sonnig und naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Die grosszügige Raumaufteilung über zwei Etagen bietet viel Platz für Wohnen, Essen, Arbeiten, Schlafen, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Hobbyräume. Der gepflegte Garten, der Wintergarten und die überdachte Terrasse laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Ob gemeinsames Abendessen, Grillabend mit Freunden, Spielen mit den Kindern oder entspannte Momente mit Blick ins Grüne. Highlights der Liegenschaft Grosszügiges 3.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit viel Platz und Photovoltaik Anlage Ca. 230 m² Wohnfläche, ca. 231 m² Gesamtnutzfläche Grosses Grundstück mit 1'843 m² Gepflegter Garten mit überdachter Terrasse und Grillstelle Wintergarten mit Bodenheizung Herrliche Aussicht auf die Landschaft und die Aare Stilvoller Kamin für gemütliche Abende Balkon als zusätzlicher Rückzugsort im Freien Zwei Garagen und mehrere Parkplätze vorhanden Haustiere erlaubt Hobbyraum, Gartenhaus und Whirlpool separates Reduit und WC im Erdgeschoss Waschmaschine und Tumbler vorhanden Ruhige, sonnige und familienfreundliche Wohnlage Siehe beigefügte Grundrisse (PDF) Lage und Umgebung Die Liegenschaft befindet sich an einer ruhigen und sonnigen Lage in Lüsslingen-Nennigkofen. Sowohl im Sommer als auch im Winter profitieren Sie von viel Tageslicht und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Umgebung ist ideal für Familien: Die Schule Lüsslingen ist in ca. 14 Gehminuten erreichbar. Die Bushaltestelle Lüsslingen Hohberg befindet sich nur rund 4 Gehminuten entfernt. Auch der Bahnhof liegt in unmittelbarer Nähe und bietet eine gute Anbindung in die Region. Hier wohnen Sie ruhig, naturnah und dennoch gut erschlossen perfekt für Familien, die das Landleben mit praktischer Infrastruktur verbinden möchten. Weitere Nutzungsmöglichkeiten Im Vordergrund steht die Nutzung als grosszügiges Familienhaus. Nach vorgängiger Rücksprache mit dem Vermieter und der zuständigen Gemeinde kann die Liegenschaft allenfalls auch für eine ruhige, nicht störende Dienstleistungs- oder Gewerbenutzung geeignet sein. Denkbar wären beispielsweise Alterswohnen, Praxis, Therapie, oder familiennahe Betreuungsangebote. Auch eine Nutzung als Spielgruppe, Tagesstruktur oder Kita wäre nur nach vorgängiger Prüfung und Zustimmung der zuständigen Stellen denkbar. Fazit Dieses charmante Einfamilienhaus verbindet grosszügiges Wohnen, viel Umschwung, eine schöne Aussicht und eine ruhige Lage zu einem besonderen Zuhause für Familien. Wer ein Haus mit viel Platz und Lebensqualität sucht, findet hier eine seltene Gelegenheit in der malerischen Solothurner Landschaft. MAKLER unerwünscht. Verfügbarkeit:01.12.2023 Objekttyp:Einfamilienhaus Anzahl Zimmer:3.5 Anzahl Etagen:3 Wohnfläche:230 m2 Nutzfläche:231 m2 Grundstücksfläche:1843 m2 Eigenschaften Haustiere erlaubt Balkon / Terrasse Cheminée Aussicht Kinderfreundlich Parkplatz Garage