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★ 3.9 · BE-Score 77/100 Zu vermieten

SIERRE : SUPERBE PIZZÉRIA AVEC FORTE ACTIVITÉ DE LIVRAISON À REMETTRE

3960 Sierre
Preis CHF 1'700.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 85.00 m²

SIERRE : SUPERBE PIZZÉRIA AVEC FORTE ACTIVITÉ DE LIVRAISON À REMETTRE. Prix du fonds de commerce : CHF 75'000.- À Sierre, belle opportunité de reprendre une pizzeria reconnue et exploitée depuis plus de 10 ans, bénéficiant d?une excellente réputation ainsi que d?une clientèle fidèle et nombreuse. L?établissement dispose d?une surface d?environ 40 m², parfaitement agencée pour une exploitation efficace, aussi bien sur place qu?en livraison. Caractéristiques principales : \- Surface d?environ 40 m² \- Environ 30 places assises à l?intérieur \- Belle terrasse d?environ 20 places \- 2 places de parc privées comprises dans la location \- Loyer particulièrement attractif \- Local climatisé et aux normes \- Grande cuisine professionnelle, spacieuse et entièrement équipée \- Réfrigérateurs et congélateurs \- Four à pizza \- Banque réfrigérée \- Ventilation professionnelle \- Lave-vaisselle \- Ensemble du matériel et des installations nécessaires à l?exploitation L?affaire est proposée entièrement équipée et clé en main, permettant au futur repreneur de poursuivre immédiatement l?activité. Le prix de vente comprend le fonds de commerce ainsi que la Sàrl, mais également deux véhicules de livraison équipés de fours et un scooter spécialement aménagé pour les livraisons à domicile. L?établissement réalise un excellent chiffre d?affaires, dont environ 80 % provient actuellement des livraisons, démontrant la solidité et l?importance de cette activité. Un potentiel de développement supplémentaire reste néanmoins intéressant, notamment en dynamisant la carte, en proposant de nouveaux produits et surtout en renforçant la présence de l?établissement sur les principales plateformes de livraison, permettant d?accroître encore sa visibilité et de toucher une clientèle plus large. Cette affaire conviendra parfaitement à une personne seule, un couple ou deux associés souhaitant reprendre une entreprise déjà bien implantée, disposant d?une clientèle existante, d?un outil de travail complet et d?un véritable potentiel de croissance. Une belle opportunité à saisir à Sierre pour reprendre une activité de restauration reconnue, rentable et immédiatement exploitable. Découvrez plus de 2400 autres offres sur www.remicom.com **Prix de vente :** CHF 75'000.-

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Gewerbefläche
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

77 / 100
★ 3.9 / 5.0 · 23% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3960 Sierre, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
22.8 % günstiger als Ø in Sierre (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Sierre · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
85 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 23 % unter dem lokalen Median in Sierre.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3960 Sierre (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'700.-
Miete pro Monat
AGENCE REMICOM VALAIS
AGENCE REMICOM VALAIS
Rue du Sablon 13, 1110 Morges
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86327665
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00023631
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