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★ 3.6 · BE-Score 72/100 Zu vermieten

Ein Zuhause zum Wohlfühlen nahe Elfenaupark

Theodor-Kocher-Strasse 1, 2502 Biel/Bienne

Preis CHF 2'030.-

Zimmer 4.0

Wohnfläche 0.00 m²

Gegenüber vom schönen Elfenaupark befindet sich die Liegenschaft Theodor-Kocherstrasse 1 an ruhiger Lage. Nach Vereinbarung vermieten wir eine 4-Zimmer-Altbauwohnung mit einer einladende Wohnatmosphäre. Dieses Bijou überzeugt mit folgenden Annehmlichkeiten: * grosses Wohnzimmer für gemütliches Beisammensein * schöner Parkettboden in Wohn- und Schlafzimmer * geräumige Küche mit jeglichem Komfort * praktische Einbauschränke sorgen für zusätzlichen Stauraum * Schlafzimmer mit eigener Dusche * zweites separates Bad mit Badewanne und separates WC - angenehm im Alltag * Lift - ermöglicht den einfachen Zugang zur Wohnung * privater Kellerabteil In unmittelbarer Umgebung finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Das Stadtzentrum und der Elfenaupark sind nur wenige Gehminuten von der Liegenschaft entfernt. Wurden Sie neugierig? Dann zögern Sie nicht die folgende Person zu kontaktieren, um einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren: Herr Käser: 078 740 70 58

Kategorie: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 300.-

72 / 100

★ 3.6 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2502 Biel/Bienne, kommunaler Steueranlage (1.63), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100

Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Biel/Bienne (CHF 19.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Biel/Bienne · Steueranlage: 1.63

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

4 Zimmer · 104 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Biel/Bienne.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.6 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2502 Biel/Bienne (Steuerbelastung: 1.63).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.