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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

3 pièces avec jardin au-dessus du brouillard

2208 Les Hauts-Geneveys
Preis CHF 1'450.-
Zimmer 3.0
Wohnfläche 80.00 m²

Vous cherchez le calme de la campagne sans renoncer à la proximité de la ville ? Ce joli 3 pièces aux Hauts-Geneveys pourrait bien être votre prochain chez-vous **Le logement** \- 3 pièces : 2 chambres + salon / jardin d’hiver \- Cuisine agencée, frigo, lave vaisselle \- Salle de bain avec douche et lave linge \- Cave \- Jardin privatif + accès à un jardin commun \- Env. 80m2 \- Au rez inférieur \- Quartier très calme et silencieuse, avec des voisins discrets et adorables \- Parking extérieur en option : 30 CHF/mois \- Loyer : 1'450 CHF/mois, charges comprises, parking exclu \- Le bail est conclu directement avec les propriétaires, des personnes disponibles et à l’écoute \- Disponibilité: 1er novembre ou quelques jours avant \- Chiens pas acceptés Le jardin commun est arboré et offre notamment pommiers, poiriers, mirabelles, groseilles, cassis et sureau. Un vrai petit coin de campagne pour profiter des beaux jours **Au calme, mais bien connecté** La gare CFF et l'arrêt de bus sont à 300 m. Neuchâtel : voiture env. 10 min | train env. 20 min La Chaux-de-Fonds : voiture env. 10 min | trainenv. 8 min À proximité : \- Boulangerie : 300 m \- Pharmacie + supermarché : 2 km \- Salles de sport, poste, commerces, banques : 2,7 km \- Forêt et promenades : à deux pas \- Deux parkings publics longue durée gratuits pour les visiteurs : 200 m **Au-dessus du brouillard en hiver, au frais en été** Grâce à son altitude, les Hauts-Geneveys sont souvent au-dessus du brouillard en hiver, avec davantage de soleil qu’au bord du lac, où la grisaille peut s’installer pendant des mois. Un vrai boost pour le moral et la vitalité ! En été, on s'éloigne de la canicule. L’altitude permet également de profiter d’un environnement plus frais et agréable, le jour comme la nuit. Alors qu’au bord du lac, les périodes de canicule peuvent être difficiles à supporter, les nuits restent agréables aux Hauts-Geneveys et permettent de bien se reposer, même pendant les vagues de chaleur. **L’idéal pour...** Celles et ceux qui travaillent en ville mais souhaitent retrouver chaque soir le calme, la verdure et l’air frais. Ici, pas besoin de choisir entre tranquillité et connexion : la gare est à quelques minutes à pied, tandis que le jardin, la forêt et le soleil commencent pratiquement devant la porte. Intéressé(e) ? Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Les visites sont réservées aux personnes pouvant présenter un dossier de candidature solvable. Merci de prévoir, lors de la prise de rendez-vous : les 3 dernières fiches de salaire ; un extrait récent du registre des poursuites ; une copie de la pièce d’identité ou du permis de séjour ; Merci pour votre compréhension.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

79 / 100
★ 4.0 / 5.0 · 30% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2208 Les Hauts-Geneveys, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
30 % günstiger als Ø in Les Hauts-Geneveys (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Les Hauts-Geneveys · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
3 Zimmer · 80 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 17 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 30 % unter dem lokalen Median in Les Hauts-Geneveys.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2208 Les Hauts-Geneveys (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'450.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86327812
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00023666
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