Halbautomatisches Hochregallager mit ca. 2'200 Standard-Palettenplätzen langfristig zu vermieten

Althardstrasse 246, 8105 Regensdorf

Preis CHF 18'333.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 0.00 m²

Sind Sie auf der Suche nach einem revidierten Hochregallager mit guter Anliefersituation eventuell mit weiteren Lagerflächen oder Büroflächen? Wir vermieten ab sofort oder nach Vereinbarung ein Hochregallager im Althardgebiet. **Halbautomatisches Hochregallager mit davor liegenden LKW-Rampen** * 2'172 Standard Palettenplätze * 2'466 Fachregale für Kleinteile * Sprinkleranlage * Alle LKW-Rampen direkt vor dem HRL * 2 LKW Anpass-Rampen zur Mitbenutzung * Seitwärtsanlieferungsrampe * Scherenrampe für bodenebene Anlieferung * grosszügige Lagervorzone mit unmittelbarem Anschluss an das HRL * weitere Lagerflächen wie unten beschrieben anmietbar Sonstige Objektdaten der Immobilie: * Hohe Deckenhöhe der Logistikfläche vor dem HRL * Ausreichend Aussenparkplätze verfügbar * Personen- und Warenlift zu weiteren Lagerflächen * 2000 m2 Shedhallenlager oder Produktionsfläche im EG mit einer Mindesthöhe von 5.5m * Mehrere Deckenlaufkräne vorhanden * Büroflächen ab 250 - 950 m² im 1. - 3. Obergeschoss (CHF 180.- /m² p. a. ausgebaut, renoviert) * Zusätzliche Lagerflächen im UG verfügbar * Umkleidekabinen/Duschen und Toilettenanlagen * Aufenthaltsräume/Kantine * Repräsentativer Eingangsbereich mit Empfang Der gelistete Preis ist ein Richtpreis der verhandelt werden kann. Gerne zeigen wir Ihnen dieses aussergewöhnliche Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Für Fragen steht Ihnen Hans-Peter Jacobi gerne zur Verfügung.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbe

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8105 Regensdorf, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+747.8 % über Ø Richtwert in Regensdorf (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Regensdorf · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 65 / 100

68 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 747.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8105 Regensdorf (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.