Zurück
★ 4.1 · BE-Score 82/100 Zu vermieten

Moderne 4.5-Zimmer-Duplex-Wohnung in ruhiger Lage von Oberentfelden

Bergstrasse 27, 5036 Oberentfelden
Preis CHF 3'035.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 160.00 m²

**Helle Wohnung in Oberentfelden zu vermieten.** • Grosser Eingangsbereich mit Einbauschränke • Küche mit schönem Ausblick • Kühlschrank, Weinkühler, Backofen und Steamer, Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug Geschirrspüler • Wohnbereich auf 40 m2 mit Parkett • Zimmer mit direkten Zugang ins Bad • 3 Zimmer (25.1, 17.2, 20.7 m2) • Dusche/WC, Gäste-WC und Bad/WC • Reduit mit Waschmaschine/Tumbler • Zwei Balkone mit Weitblick Einen Einstellplatz (bis zu drei) kann zusätzlich gemietet werden. **Lage und Umgebung:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, kinderfreundlichen Gegend mit sonniger Lage. Die Umgebung ist von Bäumen und Grünflächen geprägt, mit Bergblick im Hintergrund. Ausgezeichnete Infrastruktur mit Spar-Supermarkt (6 Min. zu Fuss), Schule Isegüetlistrasse (4 Min.), Haltestelle Oberentfelden Engelplatz (5 Min.) und Bahnhof Oberentfelden Uerkenbrücke (9 Min.). Die Lindenapotheke ist in 7 Minuten erreichbar. Diese moderne Duplex-Wohnung vereint zeitgemässes Wohnen mit der Ruhe einer grünen Umgebung und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Ideal für Familien, die Komfort und Natur schätzen.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 250.-

82 / 100
★ 4.1 / 5.0 · 17% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5036 Oberentfelden, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
17.2 % günstiger als Ø in Oberentfelden (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Oberentfelden · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
4.5 Zimmer · 160 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 17 % unter dem lokalen Median in Oberentfelden.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 35.6 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Oberentfelden? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0
Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!
Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben
5 von 5 Sternen (Sehr gut)
Kontext*
Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 5036 Oberentfelden (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'035.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86327925
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00023685
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

3 ähnliche aktuell verfügbare Immobilien in Oberentfelden

Vergleichen Sie Quadratmeterpreise, monatliche Vollkosten und das 5-Säulen-Rating direkt mit diesem Inserat.