Zurück

★ 3.8 · BE-Score 75/100 Zu vermieten

Immobilie in Zürich

Binzmühlestrasse 191, 8050 Zürich

Preis CHF 3'010.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 97.00 m²

Sind Sie auf der Suche nach einer stilvollen 3.5-Zimmer-Wohnung? Freuen Sie sich auf grosszügige Räume und ein angenehmes Wohnambiente. **Folgende Highlights zeichnen die Wohnung aus:** * **Moderne, offene Küche:** Zeitgemäss ausgestattet mit Backofen, grossem Kühlschrank, separatem Tiefkühler, Kochfeld sowie Geschirrspüler * **Stilvolles Interieur:** Genügend Fenster bringen ausreichend Licht in die Wohnung und gestalten diese durchgehend hell und freundlich. Farblich alles abgestimmt und optimales Lichtkonzept * **Komfortable Raumaufteilung:** Grosszügige Zimmer und ein heller, offener Wohnbereich sorgen für ein angenehmes Wohngefühl * **Badezimmer:** Ausgestattet mit grosszügiger Badewanne, Dusche, zwei Lavabo's inklusive Spiegelschrank und WC * **Praktischer Stauraum:** Im Wohnbereich stehen Einbauschränke mit viel Ablage- und Stauraum zur Verfügung * **Einladender Balkon:** bietet Platz zum Entspannen und Verweilen * **Keller:** Zusätzlicher Stauraum im Untergeschoss vorhanden Bitte beachten Sie: Haustiere sind in dieser Liegenschaft nicht erlaubt. **Lage:** Zürich HB: 14 Min. Zürich-Flughafen: 12 Min. Öffentlicher Verkehr (Zug): 4 Min. Öffentlicher Verkehr (Bus): in wenigen Gehminuten Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Weitere Informationen zur Besichtigung erhalten Sie über das Kontaktformular. **Stoop Immobilien AG**

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 210.-

75 / 100

★ 3.8 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8050 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100

Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Zürich (CHF 30.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

3.5 Zimmer · 97 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Zürich.
Grosszügiger Grundriss: Ø 27.7 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Zürich? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 3.8 / 5.0

Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!

Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben

5 von 5 Sternen (Sehr gut)

Kontext*

Name / Initialen*

Eindruck*

Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8050 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.