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★ 4.1 · BE-Score 82/100 Zu vermieten

Frick / 3.5 Zimmer-Wohnung 1. OG

Geissgasse 7, 5070 Frick

Preis CHF 1'700.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 95.00 m²

BIJOU IM HERZEN VON FRICK Wir vermieten per 01. Oktober 2026 diese zentral gelegenen 3.5-Zimmmerwohnung in Frick. Die charmanten Räume überzeugen durch ihr helles Ambiente und ihre komfortable Ausstattung: * Grossräumige helle Flächen mit Parkettboden * Moderne Küche mit Geschirrspüler * Bad mit Dusche, Spiegelschrank und Einbaumöbel * Charmante Laube zum verweilen * Eigenes Kellerabteil im Untergeschoss * Bei Bedarf können zwei Aussenparkplätze für Total CHF 80.00/Monat dazu gemietet werden. * Die Nebenkosten von CHF 250.- / Monat werden Pauschal verrechnet Die Lage mitten im Ortszentrum ist ideal für alle, die zu Fuss unterwegs sind. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsläden (Coop, Migros, Apotheke, Bäckerei, Metzgerei) sowie die Bank, Post, Schule, Kindergarten und verschiedene Gesundheitsdienste. Mit dem Bus und dem Auto ist der Bahnhof sowie der Autobahnanschluss in kurzer Zeit zu erreichen. Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von dieser tollen Wohnung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 250.-

82 / 100

★ 4.1 / 5.0 · 22% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5070 Frick, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

21.9 % günstiger als Ø in Frick (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Frick · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

3.5 Zimmer · 95 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 14 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 22 % unter dem lokalen Median in Frick.
Grosszügiger Grundriss: Ø 27.1 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 5070 Frick (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0

Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0

CHF 1'700.-

Miete pro Monat

Privatanbieter (Flatfox)

Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich

Anbieter via Flatfox

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Flatfox Ref: #FF-86328574

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