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★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

T1 Carré d'Or Annecy Appartement LUMINEUX VUE INCROYABLE

bis rue des francs-tireurs 1, 1201 Genf
Preis CHF 3'170.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 21.00 m²

Annecy Appartement dexception avec vue panoramique sur le lac & parking privé **Location meublée CHF 3170 / mois charges comprises** DISPONIBLE 01.10.1016 Location courte durée 3 mois Vous recherchez un pied-à-terre élégant et confortable à Annecy, idéal pour une installation professionnelle ou un séjour de plusieurs mois ? Bienvenue dans cet **appartement entièrement meublé et équipé, situé au 10 et dernier étage avec ascenseur, offrant une vue exceptionnelle sur le lac dAnnecy. Une vue dont on ne se lasse pas Lappartement bénéficie dune double exposition particulièrement agréable : Depuis le salon : profitez de magnifiques couchers de soleil sur le lac. Depuis la chambre : réveillez-vous chaque matin avec une vue dégagée sur le lac, confortablement installé dans un lit king size. Au dernier étage, vous profitez également dun environnement lumineux, calme et sans vis-à-vis. Un emplacement idéal Lappartement est situé à seulement 5 minutes à pied du lac dAnnecy et de la gare, des nouvelles Halles gourmandes d'Annecy (LE HARAS). Vous pouvez ainsi rejoindre facilement : * le centre-ville, * la gare, * le lac et ses promenades, * les commerces et restaurants, tout en bénéficiant dun emplacement pratique pour vos déplacements professionnels. Un appartement clé en main Lappartement est entièrement meublé et équipé: vous pouvez vous installer immédiatement, sans avoir à acheter de mobilier ni à organiser les différents contrats. Le loyer de CHF 3170 / mois comprend : Eau Chauffage Électricité Mobilier et équipements Place de parking privée Idéal pour expatriés et professionnels Ce logement est particulièrement adapté aux expatriés, cadres, professionnels en mobilité, salariés en mission ou personnes recherchant un logement temporaire haut de gamme à Annecy. Il constitue une véritable solution clé en main , permettant de profiter dAnnecy dans un cadre privilégié tout en conservant un accès facile aux transports et au centre-ville. Un appartement personnel, entretenu avec soin Je vis habituellement dans cet appartement et le propose à la location uniquement pendant mes périodes de déplacement à létranger. Je recherche donc des locataires soigneux et respectueux, souhaitant profiter dun logement confortable et chaleureux tout en prenant soin des lieux. Location meublée CHF 3170 / mois charges comprises parking privé inclus.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

49 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1201 Genf, kommunaler Steueranlage (45.5 cts (Kt. GE)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+309.1 % über Ø Richtwert in Genf (CHF 36.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Genf · Steueranlage: 45.5 cts (Kt. GE)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
1 Zimmer · 21 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Genferseeregion / Kanton Genf.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 309.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1201 Genf (Steuerbelastung: 45.5 cts (Kt. GE)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'170.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86328827
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00023796
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