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★ 2.6 · BE-Score 52/100 Zu vermieten

Ruhige 2.5-Zimmerwohnung im Grünen

Bürenstrasse 91, 2500 Biel/Bienne
Preis CHF 2'860.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 46.00 m²

Per 1. November 2026 oder nach Vereinbarung vermieten wir diese schöne 2.5-Zimmerwohnung im Familienquartier. \- Die Wohnung ist 93 m2 gross, liegt im 2. Obergeschoss und verfügt über einen grosszügigen und sonnigen Terrasse. \- Küche, Bad und Dusche sind modern gehalten und mit hellen Platten ausgestattet, was die Räume sehr hell erscheinen lässt. \- In der Küche ist ein Glaskeramikherd und ein Geschirrspüler vorhanden. Das Ganze ist zudem mit attraktivem Granit abgedeckt. \- Sämtliche Zimmer sind mit Eichen-Parkett ausgestattet. \- Zur Wohnung gehören parktische Einbauschränke und ein Kellerabteil. Zusätzlich kann, nach Verfügbarkeit ein Einstellhallenplatz à Fr. 110.00/Monat dazugemietet werden. Die Liegenschaft ist sehr ruhig gelegen und von viel Grünfläche umgeben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in nächster Nähe. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Nous louons ce bel appartement de 2.5 pièces, situé dans un quartier familial, pour le 1er novembre 2026 ou selon accord. \- D'une superficie de 93 m², l'appartement se trouve au 2e étage et dispose d'une terrasse spacieuse et ensoleillée. \- La cuisine, la salle de bain et la salle de douche présentent un style moderne et sont revêtues de carrelage clair, conférant beaucoup de luminosité aux pièces. \- La cuisine est équipée d'une plaque vitrocéramique et d'un lave-vaisselle ; les plans de travail sont en granit élégant. \- Toutes les pièces sont dotées d'un parquet en chêne. \- L'appartement comprend également des placards intégrés pratiques ainsi qu'une cave. Une place de parking en garage souterrain peut être louée en supplément (sous réserve de disponibilité) pour 110,00 CHF par mois. L'immeuble bénéficie d'un emplacement très calme et est entouré de nombreux espaces verts. Les commerces, les écoles et les transports en commun se trouvent à proximité immédiate. Nous nous réjouissons de votre prise de contact !

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 700.-

52 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2500 Biel/Bienne, kommunaler Steueranlage (1.63), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+165.7 % über Ø Richtwert in Biel/Bienne (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Biel/Bienne · Steueranlage: 1.63
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
2.5 Zimmer · 46 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 165.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'860.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86328870
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00023812
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