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★ 4.2 · BE-Score 83/100 Zu vermieten

Vaste duplex de caractère Grand-Rue 53

Grand-Rue 56, 1700 Freiburg
Preis CHF 3'610.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 250.00 m²

À louer Vaste duplex de caractère Grand-Rue 56 Entièrement rénové, ce duplex de 3.5 pièces (plus de 250 m²) occupe le 4ème étage d'une exceptionnelle maison de ville transformée en hôtel particulier à la fin du 17ème siècle par François Philippe de Lanthen-Heid. L'appartement offre un vaste séjour agrémenté d'une cheminée d'époque, 4 chambres à coucher, une mezzanine, 2 salles de bain, un w.-c. séparé ainsi qu'une cuisine habitable. Loyer mensuel : CHF 2'550. / charges CHF 300. Disponible dès le 1er octobre 2026 Visites organisées par les locataires actuels contact : Loïc Dreier + 41 77 534 35 35 Margot Demierre +41 79 105 15 31 For rent Spacious character Duplex Grand-Rue 56 Recently renovated, this 3.5-room duplex (over 250 m²) occupies the 4th floor of a remarkable townhouse, transformed into a private mansion at the end of the 17th century by François Philippe de Lanthen-Heid. The apartment features a spacious living room with a period fireplace, 4 bedrooms, a mezzanine, 2 bathrooms, a separate toilet, and an eat-in kitchen. Monthly rent: CHF 2,550. / utilities CHF 300. Available from October 1, 2026 Viewings arranged by the current tenants contact: Loïc Dreier + 41 77 534 35 35 Margot Demierre +41 79 105 15 31

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

83 / 100
★ 4.2 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1700 Freiburg, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
36.7 % günstiger als Ø in Freiburg (CHF 22.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Freiburg · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
3.5 Zimmer · 250 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 37 % unter dem lokalen Median in Freiburg.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 71.4 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'610.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Direktkontakt · Comparis
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Comparis Ref: #FF-86328991
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00023830
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