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★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

REPRISE DE BAIL (jardin + parking) quartier sous-gare

Avenue de Montchoisi, 1006 Lausanne
Preis CHF 2'090.-
Zimmer 3.0
Wohnfläche 55.00 m²

Lausanne quartier Sous-Gare Environ 26 m² Jardin privatif Place de parking en supplément : CHF 160./mois Appartement meublé (pour sous location, disponible pour rachat si reprise de bail) Disponible immédiatement en sous-location Possibilité de reprise de bail à court terme, sous réserve dacceptation par la régie Je propose mon charmant appartement de 2,5 pièces denviron 26 m², situé dans le quartier recherché de Sous-Gare à Lausanne. L'appartement est composé de : une chambre une salle de bain avec baignoire un salon ouvert sur la cuisine une cuisine ouverte et fonctionnelle un jardin, idéal pour profiter des beaux jours une place de parking disponible en supplément pour CHF 160./mois appartement proposé meublé avec mes meubles, idéal pour une personne souhaitant sinstaller rapidement Disponibilité Sous-location possible immédiatement, notamment pour une personne qui aurait besoin dun logement rapidement. Une reprise de bail pourra ensuite être envisagée, dès que lappartement sera entièrement libéré, avec une reprise soumise à lacceptation du dossier par la régie. Prix CHF 2'640./mois selon le bail CHF 160./mois pour la place de parking Les frais liés à Internet et autres prestations éventuelles sont à préciser séparément. Quartier Sous-Gare, emplacement pratique et recherché à Lausanne, proche des transports, commerces et de la gare. Je recherche idéalement une personne sérieuse, solvable et intéressée par une solution à long terme, avec possibilité dune sous-location immédiate pendant la période de transition. Intéressé(e) ? envoyer moi votre dossier complet message privé ou directement à la bite mail mrabet.souad@hotmail.fr . Je vous recontacterai pour vous donner davantage dinformations et organiser une visite.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

49 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1006 Lausanne, kommunaler Steueranlage (68.5 Pkt. (Kt. VD)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+46.7 % über Ø Richtwert in Lausanne (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Lausanne · Steueranlage: 68.5 Pkt. (Kt. VD)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
3 Zimmer · 55 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Genferseeregion / Kanton Waadt.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 46.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1006 Lausanne (Steuerbelastung: 68.5 Pkt. (Kt. VD)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'090.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86328997
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00023835
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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