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★ 2.7 · BE-Score 54/100 Zu vermieten

Gemütliches Zimmer mit Balkon an zentraler Lage in Zürich

8003 Zürich

Preis CHF 1'100.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 18.00 m²

Das gemütliche, Zimmer mit Balkon und Parkettboden befindet sich in einer 2-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen Seitenstraße an der Bremgartnerstrasse im Stadtzentrum, im Kreis 4. Das große Zimmer ist sehr zentral gelegen. Coop, Migros, Bus- und Tramhaltestellen sowie der Bahnhof Schmiede Wiedikon befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in weniger als fünf Gehminuten erreichbar. Die gemütliche Wohnung verfügt über eine Küche mit Esstisch, zwei Terrassen, einen schönen Garten im Innenhof sowie WLAN. Zusätzlich stehen eine separate Waschmaschine und ein Tumbler sowie ein separater Trockenraum zur Verfügung. Das Zimmer kann möbliert oder unmöbliert vermietet werden und verfügt über einen eigenen Internetanschluss. Gesucht wird eine ruhige und ordentliche Person.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: WG-Zimmer

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 300.-

54 / 100

★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8003 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+92.2 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 81 / 100

1 Zimmer · 18 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 92.2 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.