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★ 4.1 · BE-Score 82/100 Zu vermieten

Wohlfühloase mit grossem Balkon

Stägmatt 24, 3302 Moosseedorf

Preis CHF 2'370.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 117.00 m²

Wir vermieten per 01.12.2026 diese wunderschöne Wohnung in Familiensiedlung. \- Sämtliche Zimmer mit Parkettboden \- Nasszellen und Reduit mit pflegeleichtem, dunklen Plattenboden \- Raumhohe Fenster sorgen für viel Tageslicht \- Helle, offene Küche mit Glaskeramikherd, Backofen auf Sichthöhe, Geschirrspüler, viel Stauraum für Ihre Küchenutensilien und Tageslicht \- Modernes Badezimmer mit WC, Lavabo, Spiegelschrank und Badewanne \- Separates Gästebad mit WC, Lavabo, Spiegelschrank und Dusche \- Geräumiges Reduit mit eigenem Waschturm (Waschmaschine und Tumbler) \- Eingangsbereich mit praktischer Garderobe \- Gedeckter Balkon zum Verweilen \- Eigenes Kellerabteil im Untergeschoss \- Veloraum zur Mitnutzung Die Katzen- und Hundehaltung ist in dieser Liegenschaft erlaubt. Nach Verfügbarkeit kann ein Einstellplatz für CHF 130.- pro Monat dazu gemietet werden. Umgebung: \- Ruhige, familiäre Siedlung nahe des Moossees \- Gut erreichbare Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe \- Öffentlicher Verkehr und Autobahnanschluss in unmittelbarer Umgebung Bei den Innenfotos handelt es sich um Musterfotos, welche lediglich den Ausbaustandard darstellen und leicht vom Mietobjekt abweichen können. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte schriftlich über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 270.-

82 / 100

★ 4.1 / 5.0 · 13% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3302 Moosseedorf, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

13.4 % günstiger als Ø in Moosseedorf (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Moosseedorf · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

4.5 Zimmer · 117 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 13 % unter dem lokalen Median in Moosseedorf.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.