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★ 2.6 · BE-Score 52/100 Zu vermieten

Gemütlich wohnen mit grünem Plus

Auf Anfrage 1, 9445 Rebstein
Preis CHF 1'330.-
Zimmer 1.5
Wohnfläche 21.00 m²

Diese charmante Wohnung eignet sich ideal für Menschen, die ein unkompliziertes Zuhause mit gemütlicher Atmosphäre und praktischem Grundriss suchen. Sie befindet sich in einem kleinen Dreiparteienhaus und überzeugt mit überschaubarem Komfort, angenehmer Raumaufteilung und zentraler Lage in Rebstein. Der Wohnbereich bietet Platz für entspannte Stunden und lässt sich individuell einrichten. Das Schlafzimmer schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit, während das Badezimmer mit Dusche und WC praktisch gestaltet ist. Die Raumhöhe von ca. 1 Metern verleiht der Wohnung einen heimeligen Charakter und sollte bewusst berücksichtigt werden. Ein besonderer Pluspunkt ist der gemeinschaftlich nutzbare Aussenbereich. Der Garten mit Sitzmöglichkeiten und Grillstelle bietet zusätzlichen Freiraum im Alltag und lädt zu gemütlichen Momenten im Grünen ein. Die Nebenkosten werden pauschal abgerechnet, was die monatlichen Wohnkosten übersichtlich macht. Eine Garage kann bei Bedarf zusätzlich gemietet werden. Dieses ImmoSky-Angebot bietet Ihnen folgende *MEHR LEISTUNG*: \+ Charmante Wohnung im kleinen Dreiparteienhaus \+ Zentrale Lage in Rebstein \+ Gemeinschaftlicher Garten mit Grillmöglichkeit \+ Praktischer Grundriss mit angenehmer Raumaufteilung \+ Raumhöhe von ca. 1 Metern \+ Nebenkosten werden pauschal abgerechnet \+ Garage kann zusätzlich gemietet werden \+ Ideal für Singles oder Paare Diese Wohnung eignet sich für Mieterinnen und Mieter, die ein einfaches, gemütliches Zuhause mit Gartenmitbenutzung und guter Alltagstauglichkeit suchen. Gerne zeigen wir Ihnen dieses Angebot bei einer persönlichen Besichtigung.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 120.-

52 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9445 Rebstein, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+210.4 % über Ø Richtwert in Rebstein (CHF 20.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Rebstein · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
1.5 Zimmer · 21 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 210.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 9445 Rebstein (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'330.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86330640
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00023958
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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