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★ 4.1 · BE-Score 82/100 Zu vermieten

Schöne Wohnung an zentraler Lage

Kantonsstr. 52m, 8863 Buttikon SZ

Preis CHF 2'810.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 120.00 m²

Buttikon - Die ideale Gemeinde für Menschen, die gerne im Grünen wohnen und eine gute Infrastruktur schätzen. In dieser Siedlung erwarten Sie grosszügige Begegnungszonen mit Spiel- und Erholungsräumen sowie frischen Backwaren der Bäckerei Wüst, ein Coiffeuregeschäft, eine Tierklinik und ein Physio-Center. \- Einbauschränke im Korridor \- Wohn- und Schlafbereich Eichenparkett \- Küche mit Granit-Abdeckung, Geschirrspüler \- Kühlschrank mit 3 Tiefkühlfächern \- Bäder mit Keramikplatten \- Bad mit Badewanne, WC \- Gästebad mit Dusche, WC \- Balkon (ca. 13 m²) \- Separates Reduit mit Waschmaschine und Tumbler \- Kellerabteil mit Stromanschluss \- Fussbodenheizung \- Einstellplätze für CHF 130.00 pro Monat, je nach Verfügbarkeit Die Bilder entsprechen einer ähnlichen Wohnung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 310.-

82 / 100

★ 4.1 / 5.0 · 26% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8863 Buttikon SZ, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

26.4 % günstiger als Ø in Buttikon SZ (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Buttikon SZ · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

2.5 Zimmer · 120 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 26 % unter dem lokalen Median in Buttikon SZ.
Grosszügiger Grundriss: Ø 48 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8863 Buttikon SZ (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.