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★ 1.5 · BE-Score 23/100 Zu vermieten

Möbliertes Büro direkt beim Bahnhof Zug - inkl. Reinigung & Internet

Alpenstrasse 12, 6300 Zug
Preis CHF 1'580.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 6.00 m²

(English below) Wir vermieten zwei helle, abschliessbare Büroräume in unserem Büro, nur ca. 50 Meter vom Bahnhof Zug entfernt. Die Büros eignen sich ideal für 1 Person und können von maximal 2 Personen genutzt werden. **Büro 1 - ca. 6.2 m2** CHF 1'580 / Monat für 1 Person * CHF 100 / Monat für eine zweite Person **Büro 2 - ca. 13.3 m2** CHF 1'100 / Monat für 1 Person * CHF 100 / Monat für eine zweite Person Im Mietpreis inklusive: * komplett neue Büromöblierung * elektrisch höhenverstellbarer Schreibtisch * Giroflex Bürostuhl * Sideboard und Rollcontainer * Arbeitsplatzleuchte * 10 Gbit/s Glasfaser-Internet * WLAN * wöchentliche Reinigung * Mitbenutzung der Küche * Kaffeemaschine / Kaffee * bei Bedarf Mitbenutzung eines separaten Raums mit Besprechungstisch für Meetings (nach Absprache) Wir sind ein Insurtech- und IT-Unternehmen und arbeiten selbst mit zwei Personen in diesem Büro. Die Atmosphäre ist ruhig und professionell. Bahnhof Zug, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe. Die Fotos zeigen das 6.2 m2 Büro. English We are renting out two bright, private office rooms in our office, located only around 50 metres from Zug train station. The offices are ideal for one person and can accommodate a maximum of two people. **Office 1 - approx. 6.2 m2** CHF 1'580 / month for one person * CHF 50 / month for a second person **Office 2 - approx. 13.3 m2** CHF 1'100 / month for one person * CHF 50 / month for a second person Included in the monthly rent: * completely new office furniture * electrically height-adjustable desk * Giroflex office chair * sideboard and drawer pedestal * work light * 10 Gbit/s fibre internet * Wi-Fi * weekly cleaning * shared use of the kitchen * coffee machine / coffee * access to a separate room with a meeting table when needed can be discussed We are an Insurtech and IT company and currently work with two people from the office ourselves. The atmosphere is quiet, professional. Zug train station, shops and restaurants are all within immediate walking distance. The photos show the 6.2 m2 office.

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

23 / 100
★ 1.5 / 5.0 · 33% unter Ø Ortspreis

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6300 Zug, kommunaler Steueranlage (54 % (Kt. ZG)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
33.2 % günstiger als Ø in Zug (CHF 34.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zug · Steueranlage: 54 % (Kt. ZG)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
68 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 33 % unter dem lokalen Median in Zug.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6300 Zug (Steuerbelastung: 54 % (Kt. ZG)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'580.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86330813
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00023982
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