Zurück

★ 3.5 · BE-Score 70/100 Zu vermieten

MonChalet" - neu eingerichtete 2-Zimmerwohnung direkt im Zentrum

Spisergasse 43, 9000 St. Gallen Zentrum

Preis CHF 1'130.-

Zimmer 2.0

Wohnfläche 0.00 m²

"MonChalet" - neu eingerichtete 1-Zimmerwohnung direkt im Zentrum Moderne Designer Wohnung, möbliert Wir vermieten per sofort eine schöne, neu eingerichtete 1-Zimmer-Designerwohnung "MonChalet" direkt im Zentrum von St. Gallen, nähe Marktplatz und Kantonsschule. Themen-orientiert eingerichtet, Thema "MonChalet" Das Besondere: * sehr zentral, 2-3 Gehminuten zum Marktplatz * Miete inkl. Nebenkosten für Heizung und Warmwasser, pauschal * inkl., Bett, Möbel, Bilder, Vorhänge, Beleuchtung, Dekoration etc. * neues, modernes Designer Bad * neue Waschküche mit Waschmaschinen & Trockner _sofort verfügbar oder nach Vereinbarung_ _Besichtigungen vor Ort oder Online_ Freuen uns auf Deinen/Ihren Anruf für eine Besichtigung (Die Mindestmietdauer beträgt **in der Regel 12 Monate**; in besonderen Fällen sind jedoch auch Mietzeiten von **8 bis 10 Monaten möglich**.) **(12.0.- Miete/Monat inkl. Nk )** \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ Modern furnished designer apartment for rent We are renting a beautiful, newly furnished 1-room designer apartment "MonChalet". right in the center of St. Gallen with fast availability near the market square and the cantonal school. Theme-oriented decoration “MonChalet” Special: * very central, just 2-3 minutes walk to the market square * rent includes furniture and fees for heating and water consuption * including, bed, mattress, pictures, curtains, LED-lighting, decoration etc. * new, modern designer bathroom * new laundry room with washing machines & dryers _available immediately or by appointment_ _Viewings on site or online_ We look forward to your call for a viewing (The minimum rental period is **generally 12 months;** however, in special cases, rental terms of **8 to 10 months are also possible**.) **(12.0 CHF rent/month incl. utilities)**

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 24.-

70 / 100

★ 3.5 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9000 St. Gallen Zentrum, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100

Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in St. Gallen Zentrum (CHF 21.20/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

St. Gallen Zentrum · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

2 Zimmer · 52 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in St. Gallen Zentrum.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in St. Gallen Zentrum? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 3.5 / 5.0

Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!

Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben

5 von 5 Sternen (Sehr gut)

Kontext*

Name / Initialen*

Eindruck*

Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 9000 St. Gallen Zentrum (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.