Spacieux 2.5 pièces neufs de 19m2 avec balcon

A Bussigny, 1030 Bussigny

Preis CHF 1'800.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 30.00 m²

Situés à Bussigny, ces spacieux appartements de 2.5pièces neufs d'environ 19 m² offrent un cadre de vie moderne, lumineux et confortable, labelisés Minergie. Ils disposent d'un agréable espace de vie avec cuisine ouverte moderne et fonctionnelle, ainsi que de rangements intégrés. Chaque appartement bénéficie également d'un grand balcon de 11 m² ou d'une terrasse d'environ 16m2 et d'un jardin d'environ 17m2, idéal pour profiter des beaux jours et aménager un agréable espace extérieur. La salle de douche, spacieuse et moderne, offre la possibilité d'installer une colonne de lavage. Ces appartements neufs allient confort, fonctionnalité et qualité de vie, dans un environnement calme et proche de toutes les commodités. NOUS VOUS PROPOSONS LES LOTS SUIVANTS : LOT A0.3 / rez-de-jardin / 19m² habitables / Terrasse de 16m² / Jardin de 17m² / CHF 1'190. par mois + CHF 130.- de charges LOT A1.3 / 1er étage / 19m² habitables / Balcon de 11m² / CHF 1'750. par mois + CHF 130.- de charges LOT A1.7 / 1er étage / 19m² habitables / Balcon de 11m² / CHF 1'750. par mois + CHF 130.- de charges Les appartements seront livrés le 1er décembre 2026. UNE SITUATION IDÉALE À quelques minutes de Lausanne Lignes de bus 35 à 3min à pied La gare de Bussigny à 15min à pied Commerces, restaurants, pharmacie, médecins au village Intéressé(e)s ? Notre équipe de Morges se tient à votre entière disposition pour tout complément d'information par email à l'adresse suivante : fanny.matos@bernard-nicod.ch / 021/804.79.86

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

52 / 100

★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1030 Bussigny, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+131.7 % über Ø Richtwert in Bussigny (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Bussigny · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100

2.5 Zimmer · 30 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 85 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 2 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Zeitgemässe Bausubstanz / Energieeffizienz senkt das Risiko hoher Heiz- und Nebenkosten.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 131.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1030 Bussigny (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.