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★ 4.1 · BE-Score 82/100 Zu vermieten

Moderne 2.5-Zimmer-Wohnung in Wetzikon

Langfurrenstrasse 5C, 8623 Wetzikon
Preis CHF 1'670.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 0.00 m²

Moderne 2.5-Zimmer-Wohnung in Wetzikon Entdecken Sie diese moderne **2.5-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss eines im Jahr **2023 neu erbauten Gebäudes** an der Langfurrenstrasse im Herzen von **Wetzikon (8623)**. Die Wohnung bietet ein helles und angenehmes Wohnambiente mit einem offenen Wohnbereich, der Wohnzimmer und Küche miteinander verbindet. Die **moderne Küche** ist funktional und gut ausgestattet, während der Schlafbereich hell und komfortabel gestaltet ist. Das **moderne Badezimmer mit Glasdusche** sowie eine praktische Waschmaschine und ein Trockner runden die Wohnung ab. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen **Balkon**, der sich ideal zum Entspannen im Freien eignet, sowie über einen **Autoeinstellplatz in der Garage 140.- Monatlich** Die auf den Fotos abgebildeten Möbel und Gegenstände **sind nicht Bestandteil der Wohnung und können gegebenenfalls separat erworben werden**. Lage und Umgebung Die Wohnung befindet sich an einer **sonnigen und ruhigen Lage** in einem angenehmen Wohnquartier, abseits von Verkehrslärm und Zugverkehr. Gleichzeitig sind die wichtigsten Dienstleistungen und Einrichtungen bequem zu Fuss erreichbar. In wenigen Gehminuten erreichen Sie: * 🚌 **Bushaltestelle Wetzikon Friedhof:** ca. 3 Minuten * 🚆 **Bahnhof Kempten:** ca. 9 Minuten * 🛒 **Volg Supermarkt:** ca. 6 Minuten * 💊 **Apotheke Kempten:** ca. 6 Minuten * 🏫 **Primarschule Feld:** ca. 8 Minuten Eine ideale Wohnlösung für alle, die eine **moderne, funktionale und ruhige Wohnung** an einer gut erschlossenen Lage in Wetzikon suchen. Verfügbarkeit **Verfügbar ab 1. November 2026.** Nutzen Sie die Gelegenheit und entdecken Sie diese moderne Wohnung in Wetzikon.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

82 / 100
★ 4.1 / 5.0 · 19% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8623 Wetzikon, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
19.2 % günstiger als Ø in Wetzikon (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Wetzikon · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
2.5 Zimmer · 65 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 19 % unter dem lokalen Median in Wetzikon.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8623 Wetzikon (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'670.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86331108
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00024023
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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