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★ 2.6 · BE-Score 51/100 Zu vermieten

Rheinblick inklusive – 1.5-Zimmer-Wohnung in Mumpf

Flösserweg 4,, 4322 mumpf

Preis CHF 1'830.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 51.00 m²

Herzlich willkommen! Wir freuen uns, Ihnen unsere schöne, geräumige 1.5-Zimmer-Wohnung in Toplage mit atemberaubendem Rheinblick anbieten zu können. Genießen Sie gehobenes Wohnen mit allen modernen Annehmlichkeiten. Die Wohnung verfügt über schöne Holzböden mit Fußbodenheizung, eine moderne Küche mit Backofen, Herd, Geschirrspüler etc. und ein geräumiges Badezimmer mit Rheinblick. Ein gemeinschaftlicher Waschraum befindet sich im Untergeschoss. Mumpf liegt in der Nähe von Stein (Schweiz) und Bad Säckingen (Deutschland). Dort finden Sie hervorragende Einkaufsmöglichkeiten und eine optimale Verkehrsanbindung, inklusive einer direkten Zugverbindung nach Basel. Ein offener Parkplatz kann für CHF 33 pro Monat angemietet werden. Besichtigungstermine können über das Kontaktformular. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in diesem schönen Zuhause zu wohnen und den Rhein zu genießen! Die Wohnung ist ab dem 1. Oktober 2026 verfügbar.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 350.-

51 / 100

★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4322 mumpf, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+56.7 % über Ø Richtwert in mumpf (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

mumpf · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

3.5 Zimmer · 51 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 56.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4322 mumpf (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.