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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Erstbezug: moderne Bürofläche im Polypark Muttenz

Hofackerstrasse 73, 4132 Muttenz
Preis CHF 155.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 699.00 m²

Erstbezug: Moderne Bürofläche vor den Toren Basels Ob Beratung, Behörden, Bildung, Dienstleistung, Gesundheit oder Gewerbe - der POLYPARK beherbergt heute schon Unternehmen unterschiedlicher Branchen und Grössen. Sie alle profitieren von der flexiblen Gebäudeeinteilung, der guten Erreichbarkeit und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Wir vermieten eine vollausgebaute Bürofläche im 3. OG, mit folgendem Ausbaustandard: * Helle und hohe Räume mit beidseitigem Fensterband * Open-space Layout, anpassbar an individuelle Bedürfnisse * Grosszügiger Aufenthaltsraum mit moderner und vollausgestatteter Teeküche * Ausgebaute Toilettenanlagen * Drei grosszügige Meetingräume * Zwei Einzelbüros * Boden mit Teppichbelag * Kabeltrasse (Verkabelung über Decke) * Grundbeleuchtung * Decken-Akkustikpanels * Serverraum inkl. Rack * Lüftungsanschlüsse vorbereitet * Personen- und Warenlift mit direktem Zugang zur Mietfläche und Anlieferungsmöglichkeit im Erdgeschoss * Möblierung kann bei Bedarf kostenlos übernommen werden Einstellplätze in der hauseigenen Einstellhalle sowie Lagerräume im Untergeschoss stehen zusätzlich zur Anmietung zur Verfügung. Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich diesen attraktiven Standort für Ihr Unternehmen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahmen.

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4132 Muttenz, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
99.1 % günstiger als Ø in Muttenz (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Muttenz · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
699 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 99 % unter dem lokalen Median in Muttenz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4132 Muttenz (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 155.-
Miete pro Monat
CBRE Switzerland
CBRE Switzerland
Rue Saint-Martin 26, 1005 Lausanne
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-1747102
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00002404
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