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★ 2.6 · BE-Score 52/100 Zu vermieten

Appartement adapté 1.5 pièces à Cugy VD

Chemin des Dailles 5, 1053 Bretigny-sur-Morrens

Preis CHF 1'960.-

Zimmer 3.0

Wohnfläche 40.00 m²

La Résidence Ô Talent fait partie de la filière des Structures daccompagnement médico-sociales (SAMS) de la Fondation Les Châteaux. Elle sadresse aux personnes âgées souhaitant rester le plus longtemps possible à domicile ou à des personnes nécessitant un accompagnement spécifique. Loyer : frs. 1410 + 80 charges + frs 190 l'encadrement par la Référente Sociale non négociable. Frs. 190.- pris en charge par les prestations complémentaires. Place de parc intérieure si nécessaire: frs 100.-/mois Détails des logements Un séjour de 30 m1 Une cuisine ouverte sur le séjour avec lave-vaisselle, frigo et congélateur Une chambre de 14 m1 Une salle de bain de 4 m1 avec une douche à litalienne Une terrasse ou un balcon de 11 m1 Bus 60 (Lausanne-Froideville) et 54 (le Mont-Renens) à proximité Disponible: 1 octobre 1016 Informations et demandes d'inscription disponibles sur www.otalent.ch ou auprès de la personne responsable de l'encadrement, Mme A. Tauxe au 011 886 34 50.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

52 / 100

★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1053 Bretigny-sur-Morrens, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+89.2 % über Ø Richtwert in Bretigny-sur-Morrens (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Bretigny-sur-Morrens · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

3 Zimmer · 40 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 89.2 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.