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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

Liguria Apprtamento direttamente sul mare

6949 Comano
Preis CHF 900.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 75.00 m²

A Marinella di Sarzana affitto per non residenti appartamento di 25 mq semiarredato posto al secondo piano di tre, con vista aperta sul mare da ogni stanza, così composto :2 ampie camere con quattro posti letto, salotto-sala da pranzo, cucina, bagno con box doccia, ampio atrio, 2 ampie terrazze, piccola cantina. Le finestre e porte finestre di recente installazione sono in doppi vetri. Posto auto interno non riservato con accesso mediante telecomando Le spiagge sono a 50 metri Durata contrattuale minima: 12 mesi In Marinella di Sarzana wird an Nichtansässige eine teilmöblierte Wohnung mit ca. 25 m² vermietet. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines dreistöckigen Gebäudes und bietet aus jedem Zimmer einen freien Blick auf das Meer. Die Wohnung besteht aus: 2 großen Schlafzimmern mit insgesamt 4 Schlafplätzen Wohn- und Esszimmer Küche Badezimmer mit Duschkabine Großzügigem Eingangsbereich 2 großen Terrassen Kleinem Kellerraum Die Fenster und Fenstertüren wurden kürzlich erneuert und sind mit Doppelverglasung ausgestattet. Im Innenhof steht ein nicht reservierter Parkplatz zur Verfügung; die Zufahrt erfolgt per Fernbedienung. Freie sowie ausgestattete Strände befinden sich in etwa 50 Metern Entfernung. Es werden drei Monatsmieten Kaution verlangt. À Marinella di Sarzana, location dun appartement semi-meublé denviron 25 m², destiné aux personnes non résidentes. Situé au deuxième étage dun immeuble de trois étages, il bénéficie dune vue dégagée sur la mer depuis chaque pièce. Lappartement se compose de : 2 grandes chambres pouvant accueillir au total 4 personnes Salon / salle à manger Cuisine Salle de bains avec cabine de douche Grand hall dentrée 2 grandes terrasses Petite cave Les fenêtres et portes-fenêtres, récemment installées, sont équipées de double vitrage. Une place de stationnement intérieure non attribuée est disponible, avec accès par télécommande. Les plages libres et aménagées se trouvent à environ 50 mètres. Un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer est demandé. Durée minimale du contrat : 12 mois Mindestvertragsdauer: 12 Monate.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

84 / 100
★ 4.2 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6949 Comano, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
53.7 % günstiger als Ø in Comano (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Comano · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
3.5 Zimmer · 75 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 54 % unter dem lokalen Median in Comano.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6949 Comano (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 900.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86331460
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00024071
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